Спрос на элитную недвижимость в Лондоне не упал

Беспорядки в Лондоне — грабежи, поджоги и мародерство, а также неспособность полиции пресечь хулиганские акции представителей этнических групп пока не оказали влияния на стоимость элитной жилой недвижимости и на спрос в этом сегменте

Беспорядки в Лондоне — грабежи, поджоги и мародерство, а также неспособность полиции пресечь хулиганские акции представителей этнических групп пока не оказали влияния на стоимость элитной жилой недвижимости и на спрос в этом сегменте.

Пока беспорядки в Лондоне не затронули его центральную часть, где расположены элитные объекты недвижимости. Такие престижные районы как Найтсбридж, Кенсингтон и Белгравиа пока не пострадали. Безопасности жителей там ничто не угрожает.

Пока рано рассуждать о возможном снижении спроса и цен на недвижимость. С начала погромов прошло несколько дней и в ближайшее время, как надеются лондонцы, полиция возьмет ситуацию под контроль. Единственное, на чем уже отразились беспорядки — это на олимпийском имидже Лондоне, способности властей города обеспечить безопасность мероприятия.

Говорит партнер компании Chesterton Екатерина Тейн:

«Недвижимость не сразу идет в цене вверх и так же не сразу мгновенно опускается. Должно что-то глобальное произойти, чтобы цены на недвижимость пошли вниз. Как кризис 2007 года. И то кредитная недвижимость например стала падать в цене только через полгода после того, как случился кризис. От одного-двух недельных погромов цены в центре города на недвижимость однозначно вниз не пойдут. И Лондон по-прежнему остается привлекательным».

Коммерческая недвижимость упала в цене и в спросе еще два года назад. Ритейл переживает кризис, и события в Лондоне последних дней ещё больше затруднят поиск арендаторов под магазины, бары и рестораны, отмечает управляющий директор LondonDom.com Егор Шишковский:

«Если беспорядки будут продолжаться, что вряд ли конечно будет, то спрос и цены могут упасть на четверть. Но я не думаю, что такой прогноз состоится. Спрос на жилую недвижимость сейчас в Лондоне гораздо превышает предложение и поэтому все объекты жилой недвижимости, если они выставлены по достаточно реалистической цене, они уходят по этой цене или иногда свыше, чем запрашиваемая цена».

Как считают эксперты, для того, чтобы инвесторы начали рассматривать альтернативы Лондонскому рынку недвижимости погромы должны продолжаться несколько недель.

Cветлана Чередникова, Business FM