В Лондоне цены на элитное жилье выросли на 8,7%

Ожидается, что в 2012 году рост цен на жилье в Центральном Лондоне составит 3%

Цены на элитное жилье в Лондоне по итогам 2011 года выросли на 8,7%. В Центральном Лондоне рост цен составил 14,1%, а в юго-западном районе британской столицы — на 7,1%, свидетельствует исследование компании Savills.

Ожидается, что в 2012 году рост цен на жилье в Центральном Лондоне составит 3% благодаря растущему международному спросу и сокращению предложения. В IV квартале 2011 года недвижимость в Лондоне в целом подорожала на 0,8%.

Премиум-сегмент недвижимости показал в 2011 году самый успешный результат благодаря иностранным покупателям. В прошедшем году 55% продаж жилья и 4,3 млрд фунтов стерлингов (5,19 млрд евро) капитала пришлись на клиентов из-за границы. Нестабильность глобального финансового рынка благоприятно сказалась на рынке недвижимости Лондона, привлекая к нему инвесторов. Доля покупателей жилья из Европы увеличилась с 13,2% в 2010 году до 19,5%. Клиентов из Средней Азии также стало больше — их доля на рынке выросла с 7,6% до 8,5%.

В сегменте ультра-премиум, цены в котором превышают 15 млн фунтов стерлингов, рост по итогам года составил 19% благодаря рекордному количеству продаж. Совокупная стоимость продаж недвижимости в этой отрасли составила 1,9 млрд фунтов стерлингов.

В районах Лондона, квартиры в которых чаще всего покупают жители Великобритании, годовой рост цен был намного менее значительным (в среднем между 7% и 7,5%).

По данным компании Blackwood, самыми популярными среди покупателей недвижимости районами Лондона по результатам 2011 года стали Кенсингтон, Челси и Вестминстер. Рост цен на жилье в этих районах в 2011 году составил 9,1% и 10,1% соответственно. В течение всего года наибольшим спросом пользовалось жилье от 400 тысяч фунтов, что эксперты компании также объясняют инвестиционной привлекательностью жилья в Лондоне. По данным Chesterton Real Estate, россияне выступают покупателями в каждой девятой сделке по купле-продаже элитных объектов в центральном Лондоне.