Carrefour подвинул «Перекресток»

Крупнейший в Европе и второй в мире продуктовый ритейлер Carrefour объявил о намерении открыть третий гипермаркет в России. Это будет сделано в Липецке, где ранее в качество якорного арендатора рассматривалась одна из сетей X5 Retail Group

Французская сеть Carrefour откроет свой третий российский магазин в липецком ТРЦ «Европа».

Сдачей площадей в аренду здесь занимается компания Jones Lang LaSalle, девелопером проекта является ООО «Липецкий завод строительных материалов» («ЛЗСМ»). По мнению директора по Европе, начальника отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Россия и СНГ Максима Карбасникоффа, приход Carrefour в Липецк подчеркивает, что «иностранные ритейлеры верят в российский рынок торговой недвижимости и продолжают свое развитие в России».

BFM.ru уже сообщал о первом проекте Carrefour в России: летом откроется гипермаркет в Москве (ТЦ «Филион»), также на лето запланирован запуск ТРЦ «Галактика» в Краснодаре, где «Карфур» арендует площади под магазин. О сроках открытия нового гипермаркета сообщается так же туманно — «осенью этого года». Возможно, это связано с тем, что работы по строительству и отделке «Европы» еще не завершены.

И хотя ритейлеры сегодня достаточно скептически относятся к региональной экспансии, представитель «Карфур Россия» Алексей Шавензов подчеркнул, что «компания идет и в Москву, и в регионы».

Как рассказал BFM.ru Максим Карбасникофф, ТРЦ «Европа» находится в центре Липецка. Арендуемая площадь в ТРЦ — 42 тысячи квадратных метров, комплекс занимает 2 этажа. «Когда мы начинали работать над этим проектом в январе, то нам показалось, что небольшая площадь, предусмотренная для продуктового ритейлера, не позволит успешно сдать в аренду весь ТРЦ, — говорит он. — Тогда для супермаркета планировалось 2,5 тысячи квадратных метров, но мы договорились с девелопером, и сейчас будет в аренде 9 тысяч метров. В этот комплекс нужно было привлечь крупных якорных арендаторов, которые займут доминирующие позиции».

Ведущий консультант компании «Магазин магазинов» в ассоциации с СB Richard Ellis Диана Зазнобина считает, что опасения по поводу неудачного времени для региональной экспансии необоснованны: «Перспективы развития у Carrefour очень хорошие, продовольственные сети в наименьшей степени подвержены кризису, и сейчас у них есть возможность выйти на рынок путем приобретения российских сетей. Переговоры с ними обычно ведутся на стадии строительства центра, и центр строится с учетом их требований. Стоит отметить, что Carrefour достаточно гибко подходит к возможностям помещения, не предъявляя каких-то особенных требований, при условии, что место для них является привлекательным».

Стоит отметить, что ранее эти самые 2,5 тысячи квадратных метров в липецком ТРЦ «Европа» планировалось отдать в аренду X5 Retail Group, под магазин «Перекресток». Договор аренды с «Карфур Россия» был подписан две недели назад, как уточняют в Jones Lang LaSalle, «по базовой ставке аренды». Однако, какой бы они ни была, известно, что «Карфур Россия» не соглашается в регионах платить более 60-80 долларов за квадратный метр плюс эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.