Инвестиции в торговую недвижимость в Европе снизились на 37%

Прямые инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе в I квартале 2009 года снизились на 37% до 980 млн евро против 1,5 млрд евро IV квартале 2008 года

Прямые инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе в I квартале 2009 года снизились на 37% до 980 млн евро против 1,5 млрд евро IV квартале 2008 года. Таковы результаты исследования европейского рынка недвижимости, проведенного компанией Jones Lang LaSalle.

Как отмечают в компании, 89% сделок пришлась на Западную Европу, при этом доля вложений в торговую недвижимость местных инвесторов увеличилась с трети в прошлом году до половины в I квартале 2009 года. Самыми активными рынками в континентальной Европе были Италия и Германия; на них пришлось 31% и 28% от общего объема сделок соответственно.

Торговые центры остаются наиболее привлекательным типом активов для инвесторов, хотя на них пришлось лишь чуть более трети от общего объема сделок по сравнению с 55% в 2008 году. Это было вызвано нехваткой на рынке первоклассных объектов, а также тем, что было сложно привлечь средства для финансирования крупных сделок, подчеркивается в исследовании.

Для сравнения, объем аналогичных сделок в Великобритании в I квартале вырос по сравнению с показателем IV квартала на 54% до 1,3 млрд евро, при этом почти половина этой суммы приходится на сделку по продаже 50% акций торгового центра Meadowhall.