«Интеко» разменяла самолеты на недвижимость

Компания «Интеко» взялась помочь Объединенной авиастроительной компании в создании Центра Авиастроения — в обмен на 95 га земли ОАК на Ходынском поле. Заводы ОАК выведут за пределы Москвы, а на Ходынке появятся жилье и офисы

Компания «Интеко», принадлежащая супруге мэра Москве Елене Батуриной, взялась помочь Объединенной авиастроительной компании в создании Центра Авиастроения — в обмен на 95 га земли ОАК на Ходынском поле. Заводы ОАК выведут в Жуковский и Нижний Новгород, а на Ходынке появятся жилье и офисы.

«В конце мая ОАО «ОАК» и ООО «Интеко-Центр», действующее в составе группы «Интеко», заключили договор, в соответствии с которым компания «Интеко-Центр» осуществит разработку Концепции освоения территории земельных участков на севере Москвы на месте существующих самолетостроительных предприятий (в районе Ходынского поля и Ленинградского проспекта) общей площадью 95 га. Договор с ООО «Интеко-Центр» заключен по результатам тендера, проводившегося ОАО «ОАК». Помимо ООО «Интеко-Центр» в тендере приняли участие еще несколько известных девелоперских компаний», — говорится в сообщении этих двух компаний.

Перебазирование предприятий ОАК с московской земли должно закончиться к 2015 году. Около 10 предприятий ОАК в итоге окажутся в Жуковском и Луховицах Московской области, а также в Нижнем Новгороде.

Предполагается, что «Интеко» выступит в этом проекте заказчиком, подготовив концепцию освоения участков, а также произведя оформление соответствующих документов для подготовки данных участков к аукциону. «Оплата услуг ООО «ИНТЕКО-ЦЕНТР» по данному договору составит фиксированный процент от продажной стоимости каждого лота. ЗАО «ИНТЕКО» не исключает возможности также принять участие в данном аукционе, в том случае, если его условия будут приемлемыми для компании», — говорится в пресс-релизе.

«В тендере участвовали несколько крупнейших девелоперских компаний, но мы бы не хотели называть кого-либо еще из участников. Речь идет о тех девелоперских компаниях, которые у всех на слуху», — прокомментировали информацию BFM.ru в пресс-службе ОАК.

По словам сотрудника пресс-службы, окончательные цифры затрат на перенос предприятий из столицы еще не известны. «Ясно, что речь идет о масштабных инвестициях и, возможно, по мере реализации проекта потребуются дополнительные вложения. Значительную часть искомых средств должен будет обеспечить инвестор», — уточнили в пресс-службе.

Напомним, что ОАО «ОАК» создано в соответствии с указом президента РФ от 20 февраля 2006 года №140. Уставный капитал ОАО составляет 110,28 млрд рублей. В собственности РФ находится 91,34% акций.

Как ранее докладывал премьер-министру Владимиру Путину губернатор Московской области Борис Громов, работы по созданию авиацентра в Жуковском уже начались, под него отведено 1400 га. В этом проекте кроме ОАК также принимают участие «Ростехнологии» и ВЭБ. В частности ВЭБ планирует приобрести 20% в ОАК за 30 млрд рублей. Как ранее сообщал заместитель председателя ВЭБа Анатолий Балло, эти средства будут направлены в том числе на создание авиационного кластера в Жуковском.

В ОАК BFM.ru напомнили, в текущем году должны пройти три допэмиссии, и в уставной капитал корпорации включены активы КАПО им. Горбунова, РСК МиГ и госпакет акций ряда дочерних предприятий. «Сухой» и «Илюшин» у нас уже есть, и допэмиссия фактически означает внесение МиГа и КАПО в капитал. А в целом процесс консолидации ОАК будет в основном завершен к концу этого года», — сказал сотрудник пресс-службы.

При этом он напомнил, что в госбюджете на этот и 2010 год на финансирование деятельности ОАК выделено по 6 млрд рублей, а также «десятки миллиардов рублей будут израсходованы в рамках федеральных целевых программ».

В 2008 году стоимость создания авиацентра в Жуковском оценивалась в 1 млрд долларов.

Земля на Ходынском поле, на которой также размещены предприятия ОАК, находится в федеральной собственности. Около 3 лет она являлась предметом спора между московским и федеральным правительствами.

Суть спора объяснял заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений города Владимир Силкин в интервью «Российской газете». «Один раз столица уже заплатила федеральному центру за пустырь, которым было когда-то Ходынское поле. Усилиями города там за последние годы появились жилые дома, школы, детские садики, хорошие дороги... Естественно, благоустроенная земля стала стоить дороже. Вот и предлагает Росимущество Москве заплатить за Ходынку еще раз... Это несправедливо. Тем более что на участке, вокруг которого сейчас идет спор, мы собираемся строить не коммерческий объект, а авиационный музей, который не будет приносить никакой прибыли», — говорил он.

Управляющий партнер Delta Estate Елена Земцова подсчитала для BFM.ru, что на 95 га земли на Ходынке можно возвести 2-2,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости, из расчета 20-25 тысяч кв. м на 1 га. По ее словам, инвестиции в такой проект могут составить около 3,5 млрд долларов.

Сколько надеются выручить от продажи земли на Ходынке, в ОАК не ответили. Елена Земцова говорит, что до кризиса этот участок площадью 95 га можно было оценить в 400-500 млн долларов. «Сегодняшнюю цену назвать сложно, понятно только, что она упала в 2-3 раза», — дополняет она.