Предложение коммерческой недвижимости в Москве в мае уменьшилось на 10%

Рынок коммерческой недвижимости ушел на каникулы уже в последний месяц весны, сообщают аналитики

Консалтинговая компания RRG подсчитала объем вакантных площадей коммерческой недвижимости, предлагаемой в аренду в Москве в мае 2013 года.

Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в мае 2013 года по количеству снизился на 10%, а по общей площади — на 7%. Традиционное майское уменьшение деловой активности связано с большим количеством праздничных дней в месяце, отмечают в RRG. Всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 млн 540 тысяч квадратных метров. Средняя арендная ставка по сравнению с апрелем в мае уменьшилась на 2%, составив 597 долларов за квадратный метр в год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%).

Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%.

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае 2013 года по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади — на 21%. Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц снизилась на 17% и составила 2 077 долларов за квадратный метр в год. Это объясняется окончанием экспонирования в апреле ряда дорогих объектов.

В целом, объем предложения объектов формата street-retail, расположенных за пределами Садового Кольца, по количеству уменьшился на 12%, а по общей площади - на 21%. Средняя арендная ставка по этим объектам осталась на уровне апреля и составила 989 долларов в год за «квадрат».

Объем предложения в аренду офисных объектов в мае 2013 года уменьшился на 10% по количеству и на 5% по общей площади. Как количество, так и общая площадь офисных помещений в центре в мае по сравнению с апрелем снизилось на 12%. При этом средняя арендная ставка по этим помещениям осталась на уровне апреля и составила 822 долларов в год за квадратный метр.

Всего в мае экспонировалось 328 производственно-складских объектов общей площадью 422 тысяч квадратных метров, что на 16% ниже объема предложения апреля по количеству и на 14% — по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц выросла на 2% и составила 218 долларов в год за квадратный метр. Во многом это произошло за счет выхода на рынок ряда дорогих объектов.