Мэрия не дает добро на новые офисы в Москве — эксперты

Во II квартале не было заявлено ни одного нового проекта в этом сегменте. В строй же было введено не более 200 тысяч кв. метров новых офисных площадей

Объем нового офисного строительства во втором квартале 2013 года, по предварительной оценке компании CBRE Россия, не превысит 200 тысяч кв. метров. С учетом объектов (общая офисная площадь около 259 тысяч кв. м), введенных в эксплуатацию в I квартале, в I полугодии будет завершено чуть более 50% новых офисных площадей, заявленных на 2013 год.

Среди офисных зданий, введенных в эксплуатацию во II квартале, комплекс «Вишневый Сад» на Малой Сухаревской площади (12 тысяч кв. метров) и БЦ «Квадрум» (24,6 тысяч кв. м) на 92-ом км МКАД.

Самой крупной сделкой на сегодняшний день стала аренда компанией МОЭК офисного здания на улице Ефремова общей площадью около 11 тысяч кв. м, отмечается в исследовании.

Единственное офисное здание класса А, которое ожидается к вводу в эксплуатацию во II квартале 2013 года, это «Ленинский 119», площадью 16,2 тысяч кв. м. В течение II квартала не было анонсировано ни одного нового проекта, отмечают аналитики. Основные проекты, которые были одобрены правительством Москвы и к которым активно привлекаются инвесторы, — это развитие близлежащих территорий вокруг планируемых транспортно-пересадочных узлов.

Ставки аренды остаются на уровне 2012 года и составляют $1100-$1200 в сегменте класса «А Прайм», $650-$750 в сегменте класса «А», $400-$450 в сегменте класса «В».

Как и ожидалось, основные показатели офисного рынка остаются стабильными, резюмируют эксперты.