Эксперты: апартаментов на рынке Москвы стало на 56% больше

Цена за квадратный метр за полгода снизилась на 23,5%

Объем предложения апартаментов в Москве в первом полугодии текущего года вырос на 56%, цены снизились на 23,5%, сообщили эксперты компании «Метриум Групп». Общее количество проектов на рынке апартаментов возросло до 45, объем предложения превышает 4 138 единиц. На рынке реализуется 4 проекта комфорт-класса и один — эконом-класса, остальные проекты — бизнес-класса и элитные.

Разница в стоимости квадратного метра между квартирой и апартаментами может быть значительной. К примеру, самую дешевую однокомнатную квартиру в «Царицыно-2» в июне можно было купить за 4 млн рублей (площадь 37 квадратных метров), а апартаменты аналогичной площади в том же комплексе стоили 3,8 млн рублей. В «Фили Граде» самая дешевая однокомнатная квартира стоила 7,5 млн рублей (площадь 43,71 квадратных метров), апартаменты сопоставимой площади обойдутся в 6 млн рублей.

«Появление на рынке больших проектов с апартаментами ознаменовало собой новый этап в развитии рынка апартаментов, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Теперь подобная недвижимость представлена в низшем ценовом сегменте и способна конкурировать с квартирами эконом-класса, где определяющую роль зачастую играет бюджет покупки».

Наибольшее число проектов по-прежнему сконцентрировано в ЦАО (54,4%), где реализуется множество высокобюджетных замыслов, в том числе и в ММДЦ «Москва-Сити». Во II квартале значительно выросла доля комплексов с апартаментами в САО — до 17,4%. С апреля по июнь 2013 года в этой части города открылись продажи сразу по четырем адресам. Далее по числу апарт-комплексов следуют ЮАО (8,7%) и СЗАО (6,6%). При этом в ЮЗАО и ЮВАО подобный тип недвижимости до сих пор не представлен.

Наибольшее число проектов планируется завершить в текущем году — 30,4%. Еще 28,3% комплексов будет готово в 2014 году, а 26,1% объектов уже введены в эксплуатацию. Срок реализации 8,7% проектов приходится на 2015 год, а 6,5% будут сданы в 2016 году.