Эксперты: около 80% заемщиков гасят ипотеку досрочно

По оценке специалистов компании «Домус финанс», подавляющее большинство ипотечных заемщиков не дожидаются окончания срока кредитования

Около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно, свидетельствуют данные департамента ипотеки компании «Домус финанс». В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет, не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет.

Половину досрочных погашений заемщики объясняют накоплениями, в том числе сбережениями своих родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ.

Еще одним источником средств у заемщиков может являться годовая или квартальная премия. Часть заемщиков направляет на погашение деньги, полученные в качестве дохода от бизнеса. Продажа другого недвижимого или движимого имущества, например, дачи или машины, также может помочь ипотечному заемщику частично или полностью погасить ипотечный кредит. Есть и такие счастливчики, на которых «сваливается» неожиданное наследство, позволяющее легко и быстро погасить долги перед банками.

«Тенденция досрочного погашения ипотеки в последние годы активно набирает обороты, — отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». — Клиенты стараются сделать первоначальный взнос как можно больше, а погасить кредит — как можно раньше. Безусловно, самый главный плюс от досрочного погашения — это снижение суммы итоговой выплаты банку. Важную роль также играет психологический фактор: заемщик освобождается от долга перед банком и получает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение».