Добросовестные управляющие компании получат преимущества

На Всероссийском форуме «ЖКХ-новое качество», который проводит «Единая Россия» обсуждаются предложения по поправкам в законопроект о лицензировании управляющих компаний

Восемь предложений по поправкам в законопроект о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ сформулированы в ходе дискуссий на Всероссийском форуме «ЖКХ-новое качество», который проводит «Единая Россия» 6 июня в Челябинске. Поправки предусматривают увеличение роли собственников жилья в контроле за деятельностью коммунальщиков, а также позволят сделать финансовые отношения между жителями, управляющими компаниями (УК) и ресурсными организациями более прозрачными.

Обсуждению этого законопроекта на форуме была отведена отдельная площадка «Лицензирование управляющих компаний». В ее работе приняли участие депутаты Госдумы, региональные и муниципальные законодатели, коммунальщики. Кроме того, как сообщил модератор дискуссии, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, 45 предложений по поправкам в законопроект поступили от пользователей интерактивного партийного проекта «Мы вместе».

Напомним, что инициатива о введении процедуры лицензировании в ЖКХ впервые прозвучала еще во время встречи Владимира Путина с секретарями первичных организаций «Единой России» в октябре прошлого года. После этого в конце мая законопроект был принят Госдумой в первом чтении. Документ вызвал много вопросов в профессиональной среде. Поэтому единороссы решили провести открытое обсуждение поправок в законопроект в рамках форума непосредственно с участниками рынка ЖКХ.

По мнению члена Общественной палаты Ижевска, председателя общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Марата Исмагилова, факт принятия закона о лицензировании управляющих компаний будет свидетельствовать о том, что государство станет гарантом их добросовестной работы. «Лицензия становится своеобразным знаком качества компании, и функции гаранта ее стабильной работы берет на себя государство», - подчеркнул Исмагилов. Он добавил, что российские потребители в случае успешной реализации рассматриваемого закона получат эффект качественно обслуженного дома. Кроме того, важно исключить фактор криминогенности участников комиссий, выдающих лицензии, обеспечить предельно компетентный состав, считает Исмагилов.

Согласно предложенным поправкам, получат жители и механизмы, которые позволят им влиять на управляющие компании. У собственников жилья будет право вето на решение властей о лишении управляющей компании лицензии. При этом если деятельность управляющей компании жителей не устраивает, они сами смогут инициировать отзыв у нее лицензии. Но вот отобрать право на обслуживание многоквартирных домов можно будет только по суду, причем после того, как компанию дважды привлекут к административной ответственности в судебном порядке.

Для председателей ТСЖ необходимо организовать курсы подготовки, а возможно даже обязать их сдавать квалификационные экзамены. Руководитель общественной приемной региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Чингиз Цыренжапов заметил, что «конечно, требования к председателям ТСЖ не могут быть такие же, как к руководителям управляющих компаний, но профессиональные знания им необходимы».

За всей сферой лицензирования намерен строго следить федеральный центр. Для этого планируется учредить должность федерального жилищного инспектора. Он сможет инициировать судебное производство в отношении госжилиспекции, которая будет контролировать деятельность управляющих компаний. «Лицензирование в ЖКХ необходимо, - заявил заместитель председателя заксобрания Челябинской области, вице-президент регионального Союза промышленников и предпринимателей Семен Мительман. - Лицензия станет тем стимулом, потеря которого заставит предпринимателей честно работать. Сейчас же на недобросовестные управляющие компании нет возможности влиять». Однако, по его мнению, обязательно необходимы инструменты, которые сведут к минимуму вероятность коррупции. «За текущей деятельностью управляющих компаний пусть следят жилинспекции, а решение о лишении лицензии должно приминаться с участием представителей профессионального сообщества и общественности», - убежден Мительман.

Также у частников дискуссии появилось предложение создать черный список недобросовестных управляющих компаний и сделать его доступным жителям. По словам уполномоченного по правам потребителей в сфере ЖКХ по Челябинской области Анатолия Вершинина, в их регионе уже реализован своеобразный пилот – составляется антирейтинг управляющих компаний. «Возможно, эти данные будут важны для всех собственников жилья, причем, этот опыт сможет стать небесполезным для других регионов», — сказал он.

На секции форума также прозвучало мнение о необходимости создания спецсчетов для оплаты коммунальных услуг. Это позволит избежать ситуаций, когда недобросовестные предприниматели вместо того, чтобы оплачивать услуги подрядчикам, уводят средства граждан. Поэтому предлагается открыть счета, на которые жильцы станут оплачивать услуги ресурсных организаций (за воду, газ, электроэнергию и т.п.), а для оплаты услуг управляющей компании будет другой счет.