Не как все. Оптимисты еще верят в привлекательность офисного рынка
Лента новостей
Может сложиться впечатление, что офисный рынок столицы больше не привлекает инвесторов. Но эксперты просят не бить тревогу: через 2-3 года ситуация может измениться
2,5 млн квадратных метров пустующих площадей, до 1,5 млн мало кому нужных квадратов, строительство которых уже не остановить, падение ставок — таковы реалии офисного рынка Москвы. Похоже, инвесторы поставили на сегменте жирный крест. Или нет?
Большинство, конечно, считает, что в ближайшие 2-3 года рынок бизнес-центров бесперспективен, если только в продажу не поступит «Белая площадь» или что-нибудь столь же беспроигрышное. Однако есть меньшинство, уверенное, что даже в условиях идеального шторма офисные объекты могут быть инвестиционно привлекательными. За основу рассуждений оптимисты берут, во-первых, то, что нынешний кризис продлится минимум 2-3 года, и, во-вторых, что в каждом конкретном объекте важно не само падение ставок, пусть даже на 50%, а с какого уровня эти ставки падали, то есть насколько объект был переоценен. Исполнительный директор в России и СНГ Valartis Group Александр Николаев делится подробностями.
