Словом и делом. Государство поможет с ипотекой
Лента новостей
Определены параметры кризисной ипотеки — субсидии на 20 млрд и ставка до 13%. Такая перспектива не может не радовать заемщиков. Однако останутся ли в плюсе девелоперы при той же ставке проектного финансирования строительства?
«Нам не дано предугадать, как наше слово...». А если слово «ждать»? В смысле ждать с покупкой квартиры в Москве минимум до марта. И произнесено оно (слово) главой столичного стройкомплекса Маратом Хуснуллиным? На чем основан именно такой совет, можно прочесть в Интернете, а вот что касается отклика: «Вместо обычных четырехсот звонков в день мы теперь получаем по четыре», ─ ярятся некоторые компании. Реакция покупателей слишком бурная и поэтому, видимо, краткосрочная, но предугадать ее было совсем не сложно.
Но, кстати, о марте. Ипотека под 13% и выделенные под это субсидии в 20 млрд рублей — цифры, которые правительство обещает дообсуждать до конца февраля. По подсчетам Минстроя, это позволит оформить ипотеку на 400 млрд рублей — на радость заемщикам и девелоперам, ведь речь идет только о новостройках. Хотя банкиры говорят, чтобы поддержать набранный ипотечный темп, денег необходимо в 20 раз больше, иначе возможно падение рынка от 25% до четырехкратного. И банки опасаются, что, даже если программу поддержки примут, она будет совсем краткосрочной, или допустят до нее не всех, или еще какой подвох обнаружится. А вот как оценивает ситуацию партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.
Резюме: либо сегодня мы равно поддерживаем девелоперов и заемщиков, либо в недалеком будущем получаем спрос, который негде реализовать, неминуемый скачок цен и очередную площадку для спекуляций.