Инвесторам на заметку. Город — рекордсмен по росту цен на недвижимость

Исследование Becar показывает рост доходности разных активов с 1992 по 2015 годы. Недвижимость остается самым надежным и выгодным вложением

О том, что цены на российскую недвижимость в среднем упали даже в высоко востребованной Москве, не сказал только ленивый. На сколько именно и где именно упали, данные расходятся, но в среднем по рынку динамика отрицательная и, скорее всего, весь 2016 год тоже пройдет под знаком «минус». Но один-два года для сферы real estate — слишком короткий срок для серьезных выводов.

В минувшем декабре эксперты группы Becar обнародовали данные исследования, посвященного динамике доходности разных активов с 1992 по 2015 годы. Вывод, к которому пришли аналитики, гласит, что недвижимость была и остается самым надежным, но главное — быстрорастущим активом на крупнейших рынках мира.

В подтверждение несколько цифр. Как вы думаете, на сколько с 1992 года подорожала нефть? Баррель марки Brent — на 184%, хотя с учетом последних событий, наверное, все-таки поменьше. А золото? Считая по ставке за тройскую унцию — на 240%. В итоге те, кто последние 20 лет делал ставку на недвижимость Парижа, оказались в проигрыше, потому что она прибавила только 150%. Нью-Йоркская недвижимость, пережившая даже не одно пиковое падение цен, с 1992 года подорожала на 291%, или в 4 раза. Лондон еще интереснее — плюс 582%, или в 7 раз дороже, чем 20 с хвостиком лет назад.

Как вы думаете, на сколько подорожала Москва? Практически в те же 7 раз и плюс 576%. Хотя до Санкт-Петербурга всем далеко: Северная столица подорожала в 9 раз, прибавив 838%. Играющих вкороткую спекулянтов такая динамика вряд ли заинтересует, в отличие от тех, кто смотрит на недвижимость, как на наследный актив с далекой перспективой.