Иностранцы отворачиваются от российской недвижимости

Британский Rutley Russia Property Fund сворачивает свою деятельность в России

Британский Rutley Russia Property Fund (RRPF) сворачивает свою деятельность в России, пишут в среду «Ведомости». Ранее фонд объявил о масштабных планах: потратить около 1 млрд долларов на готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах России, в том числе 200 млн долларов — на автодилерские центры. Куплен был всего один объект — автомобильный и сервисный центр на 5300 квадратных метров на Киевском шоссе, сумма сделки составила 20 млн долларов. Потом, разразился кризис, кредиты стали недоступны, поэтому фонд предложил инвесторам либо изменить стратегию, либо вернуть им деньги, пишет газета со ссылкой на источник, близкий к руководству RRPAM. Инвесторы, по его словам, выбрали второй вариант. Деньги уже возвращены инвесторам.

Иностранцев можно понять, считает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: ставки аренды коммерческой недвижимости за время кризиса упали на 30-50%, предсказать их динамику трудно, а значит, риски вложений неоправданно высоки, пишет газета.

По данным издания, RRPF был создан в 2007 году. Учредителями управляющей компании RRPAM стали Rutley Capital Partners (принадлежит Knight Frank London), Duet Private Equity, GVA Sawyer и партнеры Knight Frank Russia; они же — в числе пайщиков фонда.