Альфа-банк продал «Северное сияние» за 86,9 млн долларов

Альфа-банк продал бизнес-центр «Северное сияние», принадлежавший до этой весны Kopernik Group и перешедший банку по просроченному кредиту

Альфа-банк продал бизнес-центр «Северное сияние», принадлежавший до этой весны Kopernik Group (бывшая группа МИАН) и перешедший банку по просроченному кредиту, пишет в понедельник «Коммерсантъ». По данным издания, комплекс площадью 37,8 тысяч квадратных метров на улице Правды в Москве выкупили структуры банка «Развитие-Столица», известного раньше как банк «Визави», — одного из крупнейших землевладельцев Подмосковья и игрока рынка слияний и поглощений.

Газета отмечает, что общий долг Kopernik Group перед банком достигает 185 млн долларов без учета процентов, и, продав все объекты МИАНа, банк сможет погасить лишь часть задолженности заемщика. Стороны не раскрывают сумму сделки. В то же время, по данным управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, цена объекта колебалась в диапазоне 86,94 млн-94,5 млн долларов.

Сделка с «Северным сиянием» — это первая продажа банком стрессового актива, перешедшего в результате дефолта заемщика, считает управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. «Держать на балансе такие активы банкам невыгодно, и они активно ищут покупателей», — полагает эксперт. С ним соглашается и Ковалев, отмечая, что, например, расходы на содержание «Северного сияния» достигают 7 млн долларов ежегодно.