Самая дорогая квартира в московских новостройках стоит в тысячу раз больше самой дешевой

При этом большая цена не всегда гарантирует высокое качество инженерных систем, утверждают эксперты Sminex и «Метриум»

Цены на российские новостройки в прошлом году, по оценкам ЦБ, в среднем поднялись на 8,7%, и рост продолжается. Так сколько сегодня надо отдать за столичную новостройку? Минимум 2,4 млн, максимум — 2,4 млрд, подсчитали в компании Est-a-Tet.

2,4 млн — это цена 22-метровой студии в одном из проектов Новой Москвы. В границах старой Москвы самое бюджетное предложение — в одном из жилых комплексов на северо-востоке: площадь квартиры чуть больше 23 квадратных метров, цена — 2,7 млн рублей.

Что же касается самых дорогих предложений, то в Новой Москве это жилье площадью почти 133 квадратных метра за 25,8 млн. А вообще за самую дорогую столичную квартиру, расположенную в новом проекте на Софийской набережной, сейчас просят 2,4 млрд.

Но если покупатели дорогого жилья думают, что большие деньги гарантируют большие преимущества, они явно ошибаются. Например, компания Sminex, проанализировав 41 премиальный и 48 элитных комплексов Москвы с первичными предложениями, пришла к выводу, что треть застройщиков премиального жилья в Москве экономят на инженерных системах, и эксперты компании «Метриум» это подтверждают.

Например, в премиум-сегменте центральное кондиционирование предусмотрено лишь в 59% проектов, приточно-вытяжная вентиляция — в 73%, очистка воды до уровня питьевой — в 51%. В элитных и суперэлитных домах ситуация получше, но все-таки и здесь лишь 90% проектов имеют системы центрального кондиционирования, 94% — центральную вентиляцию и только 65% — очистку воды.

Так что богатые тоже плачут. По крайней мере, те трое из десяти, которые, по оценкам компании «Метриум», при покупке дорогой недвижимости не интересуются особенностями инженерного обеспечения дома.