Сто самых дорогих квартир Москвы выросли в цене

Их общая стоимость составила 58,2 млрд рублей. Четверть предложения из топ-100 — пентхаусы, треть объектов — «скромной» площади до 250 квадратных метров

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир, по данным компании Savills, за год увеличилась более чем на 10% и сейчас составляет 900 млн долларов (или 58,2 млрд рублей). Больше всего самых дорогостоящих предложений находится на Патриарших прудах (28%), Остоженка чуть отстает (23%). Замыкает тройку Тверской район: там расположились 15% представителей первой сотни. Дальше идет Арбат (14%), Хамовники вне Садового кольца (7%), Якиманка (6%). На все прочие районы Москвы совокупно приходится 8% из топ-100.

Средний бюджет предложений, вошедших в Prime Central Moscow Top-100 Index по итогам третьего квартала, составляет 9 млн долларов, средняя цена квадратного метра квартир первой сотни — 32,6 тысячи долларов, а максимальная цена «квадрата» — 50,1 тысячи долларов, но таких квартир в свободной продаже всего две.

Площадь варьируется от 50 до 1040 квадратных метров. Но 34% предложения — это квартиры до 250 «квадратов»: сейчас в моде умеренность.

Каждый четвертый лот из топ-100 — это пентхаус. И самое сладкое предложение сегодняшнего дня — тоже пентхаус площадью 735 квадратных метров на Патриарших: за него просят 2,4 млрд рублей. Особняки есть и подороже, но их PCM Top-100 не учитывает. А в подвале списка — квартира на Остоженке: в ней всего 118 квадратных метров по 27,3 тысячи долларов за каждый.