Владимир Ефимов: столичные застройщики вернули банковские гарантии на 5,8 млрд рублей благодаря мерам поддержки

Возможностью воспользовались уже три собственника 15 участков

Владельцы земельных участков смогли вернуть банковские гарантии на 5,8 млрд рублей. Это удалось сделать благодаря принятым мэром Москвы Сергеем Собяниным антикризисным мерам. Согласно им, собственники земли, которые заключили соглашение о создании мест приложения труда и предоставили соответствующую банковскую гарантию, могут вернуть документ, который требовался при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования участка. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

За два месяца действия мер такой возможностью воспользовались три собственника земельных участков.

«Владельцы земель, сменившие вид разрешенного использования территорий, а затем заключившие с городом соглашение о создании мест приложения труда, предоставляют две банковские гарантии в правительство Москвы. Благодаря этой мере антикризисной поддержки такое дублирование банковских гарантий устраняется. Застройщики могут сэкономить на процентах, которые начисляются банком за использование своей гарантии. Этой опцией уже воспользовались три собственника 15 земельных участков. Они вернули банковские гарантии на 5,8 млрд рублей», — сообщил вице-мэр.

Застройщики, которые выплачивают рассрочку в связи с изменением вида разрешенного использования (ВРИ), должны предоставить банковскую гарантию как подтверждение следующих выплат. Однако принятые антикризисные меры позволяют тем застройщикам, которые заключили договоры на создание мест приложения труда, вернуть банковскую гарантию за смену ВРИ.

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда создана в 2020 году. Ее задача — привлечь бизнес к строительству объектов, обеспечивающих создание рабочих мест за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) и МКАД. Застройщики многоквартирных домов, которые одновременно с возведением жилья в Москве строят за пределами ТТК и МКАД офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита, получают отсрочку по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства многоквартирного жилого дома, а затем и льготу.

Девелоперами, получившими поддержку города, стали компании «Рублево-Архангельское», входящий в группу «Сбербанк», группа компаний ФСК, а также СЗ «Лидеры строительной отрасли».

«Три застройщика, вернувшие банковские гарантии в соответствии с принятыми в городе мерами поддержки, возводят комплексы на западе, севере и северо-западе города — в Рублево-Архангельском, а также в Молжанинове и Хорошево-Мневниках. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо письменно обратиться в департамент городского имущества города Москвы. Это можно сделать через электронную приемную или по электронной почте департамента», — уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислава Овчинского, Москва заключила 18 соглашений о создании мест приложения труда. Инвесторы в рамках программы построят семь школ и шесть детских садов, семь деловых центров, шесть технопарков, два торгово-офисных здания, два торгово-развлекательных центра и один производственный комплекс. Объем инвестиций в реализацию этих проектов, общая площадь которых превышает 1 млн квадратных метров, составит 85,2 млрд рублей. В результате за пределами ТТК появится почти 30 тысяч рабочих мест. Объекты будут сданы в 2023-2026 годах.

«В этом году мы расширили застройщикам доступ к преференциям. Теперь инвесторы в рамках программы могут строить объекты, предназначенные для логистических услуг. Более того, девелоперы могут получить повышенную льготу при сокращении срока строительства. Уверен, что данный механизм поддержки позволит привлечь еще больше девелоперов к возведению коммерческих и социальных объектов за пределами ТТК, тем самым снизить маятниковую миграцию и сделать наш город более комфортным», —добавил Овчинский.