В Думе предлагают принять закон о регуляции деятельности риелторов
Лента новостей
Глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников считает необходимым лицензирование риелторов или создание саморегулируемых организаций с обязательным членством. По его мнению, повышение профессионализма риелторов поможет обезопасить сделки с «бабушкиными» схемами. Но как?
Дискуссия вокруг «бабушкиных» схем привела к вопросам к риелторам. Нужны нормы, связанные с их работой, объемом их полномочий и ответственностью. Об этом заявил глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, призвав принять закон, регулирующий риелторскую деятельность. Нужно лицензирование риелторов или создание саморегулируемых организаций с обязательным членством, считает депутат.
Впрочем, законопроект о риелторской деятельности готовится последние два года и, скорее всего, скоро будет внесен в Думу, но пока еще ждет отзыв Минэкономразвития, рассказала Бизнес ФМ соавтор законопроекта, зампредседателя комитета Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева:
Светлана Разворотнева соавтор законопроекта, зампредседателя комитета Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан «Законом о риелторской деятельности мы занимаемся уже два года. Исходя из общего понимания о том, что надо обелять рынок недвижимости, профессиональные посредники, которые помогают людям совершать многомиллионные сделки, должны быть как минимум профессиональными, несудимыми, у людей должен быть некий ориентир, чтобы выбрать себе действительно того человека или агентство, которые соответствуют этим качествам, отсюда и появляется реестр. А что касается «бабушкиных» схем, то практика, к сожалению, показала, что при невыверенной позиции судов, при перекосах в сторону защиты прав именно продавцов практически ничто не является гарантией. Есть какое-то количество случаев, когда действительно профессиональные риелторы, очень продвинутые, становились жертвами. Конечно, закон о риелторах поможет немножко обелить этот рынок, уйти от оказания услуг без договоров, без передачи данных в Росфинмониторинг, уйти от работы на рынке людей, которые напечатали десять визиток и уже считают, что они риелторы, но у существующих сейчас проблем нет единого решения».
Впрочем, и сейчас на рынке есть добровольная сертификация риелторов и все работает и без закона, указывает вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, гендиректор агентства недвижимости «Дарко» Юрий Загоровский:
— Нам пишут слушатели с жалобами на то, что есть, вообще говоря, сговор между риелторами о стоимости своих услуг, а это 3% от сделки, там может до миллиона доходить, 600-800 тысяч.
— Вы знаете, слово «сговор» здесь совершенно не подходит. Никакого сговора нет, потому что риелторское сообщество достаточно большое, разнородное, в значительной степени разобщенное. Есть рынок, цена диктуется соотношением спроса и предложения, и стоимость услуг тоже вытекает из практической деятельности.
— «Эффект Долиной», «бабушкиной» схемы мошенничества как отражается сейчас на вашей деятельности и отражается ли?
— Отражается. Покупатели стали более осторожными, те риелторы, которые сопровождают покупателей, или их юристы очень внимательно рассматривают документальную составляющую, историю квартиры. Есть варианты, которые сейчас и продать практически невозможно. Вот владеет такой квартирой некая бабушка. Ну и что? А что, не бывает ситуаций, когда бабушке действительно нужно продать квартиру?
Риелторы говорят: если будет единый реестр, то важно, чтобы была понятная система оценки, которая не будет просто процедурой для галочки. И пока неясно, кто будет проверять компетенции и по каким критериям.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
