«Кулон Югрос» сохранит бизнес на юге России

Качественное развитие торговли и производства в КМВ не возможно без современных складских комплексов. Что предлагает рынок?

Офисно-складской комплекс класса «А» «Кулон Югрос» — первый и пока единственный качественный объект складской недвижимости в регионе Кавказских Минеральных Вод расширяет возможности для арендаторов. Отныне в рамках проекта «Кулон Югрос» можно построить или арендовать собственные производственные помещения.

Складской комплекс «Кулон Югрос» располагается в восточной промышленной зоне города Минеральные Воды на участке 8,95 га вблизи автомагистрали М-29 «Кавказ». В трех километрах от участка расположена развязка, которая позволяет выезжать на трассу в любом направлении. В настоящее время на федеральной трассе М-29 в 500 м от участка ведется проектирование дополнительной транспортной развязки. Международный аэропорт «Минеральные Воды» находится всего в 7 км от комплекса.

На территорию участка заведена железнодорожная ветка, соединяющая «Кулон Югрос» с железнодорожным узлом Минеральные Воды. Общая площадь комплекса составляет 54 400 кв. м. Планируемый срок ввода I очереди комплекса площадью 27 200 кв.м в эксплуатацию — II квартал 2011 г.
Недавно группа компаний «Эспро», девелопер офисно-складского комплекса «Кулон Югрос», приняла решение об организации площадки для легкого производства на территории комплекса. В связи с этим девелопер увеличил электромощности. Новые ресурсы девелопер готов предложить компаниям-арендаторам, которые желают разместить на территории «Кулон Югроса» конвейерное сборочное производство.

Наличие площадки легкого производства постепенно становится неотъемлемой частью качественных складских объектов класса А. Данная опция позволяет оптимизировать работу компаний-арендаторов на складе, однако требует от девелопера нового подхода к энергообеспечению объекта.
В частности, на складском комплексе «Кулон Югрос» ГК «Эспро» увеличивает мощности сверх запланированных 2,5 МВт до 5 МВт.

Не менее привлекательной для развития бизнеса является возможность дополнительного строительства складов и производственных помещений на территории участка «Кулон Югрос» согласно специфическим требованиям компаний-арендаторов.
Удобное месторасположение объекта и качество класса «А» делают его идеальным для размещения крупного распределительного центра, рассчитанного как на внутренние транспортные потоки региона КМВ, Ставрополье, Краснодар, Ростов-на-Дону, так и на транспортные потоки, идущие в Закавказье.

Эксперты отмечают, что развитие нового Северо-Кавказского Федерального Округа невозможно без скорейшего создания качественной инфраструктуры. Экономический рост в регионе предполагает активное развитие производственных компаний и логистических операторов, которым, в свою очередь, требуются качественные складские и производственные площади.