«Поднять лимит, конечно, могут, но при этом будет введен ряд существенных ограничений, в том числе, например, более высокий процент для семей с одним ребенком, а для двух-трех детей процент будет, наоборот, снижен. И, возможно, будут требования уже к покупаемым квартирам, допустим, площадью не менее 50 метров. Потому что многие студии покупали в семейную ипотеку».

«За границей в некоторых странах сделки идут по два-три месяца. Ничего страшного, все спокойно ждут. У нас сейчас делается за несколько дней. Может быть, и нужно действительно дать людям пару недель на обдумывание. Я считаю, что альтернативные сделки здесь не пострадают. В условиях можно все прописать. Это может создать определенные сложности на начальном этапе, но все решаемо».

«Время от времени, действительно, такие формулировки включают в договоры купли-продажи просто потому, что многих напугало «дело Долиной». Я считаю, что эти формулировки как успокоительное могут быть в договоре и, может быть, даже немножко чем-то кому-то помогут. В принципе, бумага все стерпит, это абсолютно нормально и адекватно. Если говорить про нас, мы эти формулировки уже давно включаем в договор на всякий случай. На мой взгляд, они могут помочь, если будет суд, если будет опять такая ситуация. Здесь уже черным по белому написано, что человек действительно понимает, что он делает, что он продает квартиру, что он заявляет, что он не находится под влиянием третьих лиц. Встать суду на сторону покупателя будет проще простого».

«Ценник у апартаментов сейчас часто на 15-20%, а то и 30-40%, даже до 50% доходит, ниже, чем у квартир. На них есть определенный спрос, хоть и меньше, гораздо ниже, чем на квартиры, потому что есть масса неприятных моментов и рисков, которые люди тоже учитывают, в том числе нет постоянной прописки. Временную прописку вроде разрешили, но постоянной нет — налоги, коммунальные платежи выше, например, вполне могут быть. И чтобы их сдавать, нужно все-таки оформлять ИП. У самозанятых большой риск, налоговая может все пересчитать и начислить штрафы. Поэтому все равно их меньше покупают. Сейчас еще Москва запретила их строить из-за того, что капитальный ремонт не получается начислять, она не хочет лишней нагрузки на инфраструктуру. Соответственно, с апартаментами все не очень просто. Разрешение на временную регистрацию в апартаментах, конечно, немножко прибавит им ликвидности — на 10-15%, до 20% в хороших апартаментах».

«Действительно, цены на недвижимость очень сильно выросли, и далеко не все завязано на льготную ипотеку. Сейчас в первую очередь неопределенность толкает вверх, а также наличие денег. Неопределенность, потому что фондовый рынок лежит на дне, каких-то других ощутимых, твердых активов, кроме золота, серебра, практически и нет. Но это тоже зачастую цифровые активы. Хочется людям чего-то потрогать. Квартиры сейчас дают какую-то уверенность в завтрашнем дне, они сохранятся в любом случае. Поэтому люди покупают. Соответственно, из-за этого в первую очередь цены растут в Москве, а не из-за льготной ипотеки. Льготой ипотеки там почти не сталась, там только «семейка», которая сейчас немножко задрала цены на комфорт-класс. А больше ничего и нет. И семейную ипотеку уже прикрывают. Все равно вторичку выкупают хорошо, а там нет никакой льготной ипотеки уже давно. Цены растут и на вторичку, и на новостройки. Причина одна — наличие денег у людей и неопределенность, которая заставляет людей вкладывать в какие-то твердые, ощутимые активы».