Правительство Москвы продаст свою долю в ТЦ «Европейский»

Доля города оценивается в 5,2 млрд рублей

Правительство Москвы планирует в 2011 году продать 30% ОАО «Площадь Европы», которое является управляющей компанией торгово-развлекательного центра «Европейский», сообщает газета «Ведомости».

Как пишет издание, постановление о комплексной реконструкции площади Киевского вокзала появилось в феврале 1995 года. Тогда планировалось, что заказчик-застройщик проекта — ЗАО «Киевская площадь» — проведет комплексную реконструкцию площади в 1995-1997 годах. Город должен был получить 50% всех построенных площадей. Но расклад поменялся. В сентябре 2003 года по инициативе департамента имущества Москвы и «Киевской площади» было создано ОАО «Площадь Европы» для эффективного управления коммерческо-деловым центром. Доля города в нем составила 30%, а «Киевской площади» — 70%. Департамент имущества внес в уставный капитал ОАО «Площадь Европы» право на долю города по инвестконтракту — 53 173 кв. метров в ТЦ «Европейский». Уставный капитал компании — 759 млн рублей.

Площадь «Европейского» составляет 177 245 кв. метров (в ТЦ 63 тысячи кв. метров сдаваемой торговой площади и парковка на 2,5 тысячи машин). В управлении Росреестра по Москве изданию сообщили, что у здания по адресу: площадь Киевского вокзала, дом 2, три собственника: ЗАО «Киевская площадь» (123 260,9 кв. метров), ОАО «Площадь Европы» (50 232,8 кв. метров) и ООО «Реверс» (3 751 кв. метров). До июня 2002 года 88% «Киевской площади» принадлежало ООО «Астэрр» (департамент имущества Москвы владел 24% этого ООО), 12% — архитектору Зурабу Церетели. Сейчас 67% «Киевской площади» владеют граждане Азербайджана, 33% — гражданка России. Найти данные о «Реверсе» не удалось: компаний с таким названием только в Москве зарегистрировано несколько десятков.

По словам столичного чиновника, к которому газета обратилась за комментарием, стоимость доли города будет рассчитываться исходя из активов компании. Как сказал управляющий партнер компании Blackwood Константин Королевский, «Европейский» — один из самых успешных торговых центров с фантастической проходимостью. Ставки аренды в нем составляют 5-8 тысяч долларов за 1 кв. метр в год, а стоимость продажи сдаваемой площади будет не менее 32 тысяч долларов (весь комплекс — около 2 млрд долларов). Доля города оценивается в 170 млн долларов, или 5,2 млрд рублей.

Напомним, что в 2011 году правительство Москвы собирается продать имущества на 13,9 млрд рублей. Город планирует избавиться от активов, которые не не имеют стратегического значения.