Дешевые квартиры в Москве становятся дефицитом

Цены на жилье в Москве превысили отметку пять тысяч долларов за квадратный метр. Дефицит предложения жилья в столице заставляет покупателей обращаться к рынку подмосковной недвижимости

Цены на жилье в Москве превысили отметку пять тысяч долларов за квадратный метр, — сообщил аналитический центр IRN.ru. В рублевом эквиваленте цена уже приблизилась к докризисному уровню в 158,5 тысяч рублей за квадрат.

О причинах рассказывает директор Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева:

«Количество дешевых квартир с рынка стремительно вымывается. И поэтому в среднесрочной перспективе мы прогнозируем достаточно серьезный рост. Что касается элитного сегмента, в котором работает наша компания, то здесь так же значительную роль играет то обстоятельство, что в период кризиса практически все проекты были приостановлены. И таким образом новое жилье, которое сейчас можно приобрести новостройки в центре города либо находятся на первоначальных этапах строительство. То есть, стройка возобновилась в 2010 году. Либо это уже завершенные дома, которые были начаты до 2008 года, до середины его».

Дефицит предложения жилья в столице заставил покупателей обратить внимание на рынок Подмосковья, говорит гендиректор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков:

«Спрос не только восстановился. В прошлом году уже объемы сделок купли продаж превысили показатели годовые последних семи лет. Только 2003 год оказался не произведенным по этому показателю. МО позволяет ценам оставаться достаточно стабильными на рынке жилья Москвы. Потому что, в том числе за счет больших объемов предложений на рынке Подмосковья до 25 км. от МКАД возводится более 90 % жилья МО. И соответственно сюда же перетекает в то числе потенциальный платеж и платежеспособный спрос москвичей».

Все опрошенные Business FM аналитики предсказывают по итогам года умеренный рост цен на недвижимость в столице на уровне 10-15%.

Business FM