Дефицит дешевых отелей в Москве сохраняется

Цены в московских гостиницах сопоставимы с ценами других мировых столиц, заявил глава городского комитета по туризму Сергей Шпилько. Однако только в низкий сезон. В горячий туристический сезон в Москве наблюдается дефицит недорогих отелей

По данным исследования портала Hotel.info, столичные отели самые дорогие в Европе из-за роста цен почти на 9 процентов — до 7,684 рублей в сутки.

На второй строчке рейтинга оказался Осло, где цены на гостиницы в пересчете на российскую валюту составляют 7144,77 рублей, а третье место занял Лондон со средней стоимостью номера 6682,36 рублей. В десятку европейских городов с самыми дорогими отелями вошли также Стокгольм, Киев, Копенгаген, Париж, Хельсинки, Амстердам и Брюссель.

Председатель комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергей Шпилько провел работу над ошибками в подсчетах. Он отметил, что «подобные рейтинги составляются на основе данных, полученных в «горячие» осенне-весенние периоды, когда в Москве пик делового туризма». Тогда, признал чиновник, цены в отелях категории 4–5 звезд действительно занимают лидирующие позиции в Европе. Высокий сезон для столичных хотельеров длится три-четыре месяца.

«А по официальным данным Росстата, который учитывает и цены в отелях 2 и 3 звезды, за ноябрь прошлого года средняя цена за проживание в московских гостиницах составила 2 тысячи рублей на человека, то есть 51 евро», — сообщил Шпилько РИА «Новости».

По его данным, если пользоваться системой бронирования Booking.com, отели 5 звезд в Москве стоят 239 евро, в Париже — 300 евро; номера в отелях 4 звезды в Москве — 132 евро, в Париже — 250 евро; отели 3 звезды в Москве — 93 евро, в Париже — 150 евро.

Он также сообщил, что в декабре цены в столичных отелях 2 и 3 звезды варьировались от 750 рублей до 2900 рублей.

Однако проблема в том, что как раз в этом сегменте гостиничной недвижимости Москвы наблюдается дефицит.

Как обстоят дела на гостиничном рынке

В 2011 году в Москве открылось 5 новых отелей. Это три пятизвездочные гостиницы (Radisson Blu «Белорусская» на 3-й улице Ямского поля, рассчитанная на 250 номеров), Crowne Plaza (новый корпус) на 149 номеров на Краснопресненской набережной и Intercontinental Moscow Tverskaya (бывшая гостиница «Минск») на 205 номеров на Тверской улице.

Город также получил гостиницу Courtyard by Marriott Moscow Paveletskaya «четыре звезды» на Кожевнической улице (171 номер) и трехзвездочную «Аминьевскую» на Аминьевском шоссе (223 номера).

Еще две гостиницы открылись в Подмосковье: Ramada Moscow Domodedovo на 134 номера в Домодедово и East Gate на 102 номера в городе Балашиха.

По данным компании Praedium Oncor International, теперь общий объем качественного номерного фонда столицы составляет 40 866 номеров.

Из них 5 502 номера (13,5%) приходится на отели категории «5 звезд», 10 600 (26%) — на гостиницы категории «4 звезды» и около 25 000 (63%) — относятся к категории «2-3 звезды».

При этом аналитики компании отмечают, что Москва по-прежнему испытывает нехватку качественных гостиниц из-за низких темпов нового строительства. В 2011 году было введено на 30% меньше гостиничных номеров, чем годом ранее. По мнению экспертов, дефицит номерного фонда будет ощущаться в столице и в ближайшие несколько лет.

Лучше других обеспечен гостиницами Центральный административный округ Москвы, на который приходится 37% от общего номерного фонда столицы. Второе место по количеству отелей делят Северный, Восточный и Северо-восточный округа — по 12%. Меньше всего отелей расположено на северо-западе Москвы — его доля в структуре номерного фонда столицы составляет всего 1%.

«В столице налицо нехватка отелей среднего уровня: качественных, без излишеств и в цене до 3 тысяч рублей, — пояснила BFM.ru генеральный директор компании Hospitality In.Comm Елена Лысенкова. — В связи с этим складывается ситуация, когда качественные отели имеют рыночные предпосылки брать повышенную цену за свои номера. Таких отелей открыто в последние 5-6 лет достаточно (включая Ritz- Carlton, Lotte Hotel, Radisson Royal Moscow, Hilton Leningradskaya). Кроме того, некачественный номерной фонд, расположенный в устаревших гостиницах советских времен уже давно предлагается за цену, которая на 30-50% выше их реальной стоимости — по 4-5 тысяч рублей за номер. Именно отсутствие качественного предложения в среднем сегменте является основой некорректного ценообразования на московском гостиничном рынке».

По словам Лысенковой, туристическую привлекательность стимулируют отели по цене 1,5-2 тысячи рублей за сутки. Городу не хватает около 10-15 тысяч номеров среднего ценового сегмента.

Точка в споре не поставлена

«Рейтинг [портала Hotel.info] составлен на данных об отелях бизнес-класса, — отметила BFM.ru cтарший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. — В то же время, если сравнивать, например, стоимость проживания в люксовых гостиницах, то в Москве она в три раза ниже, чем в Париже — около 400 долларов за ночь против 1300 долларов во французской столице».

По данным Jones Lang LaSalle Hotels, в 2011 году наибольший рост цен был зафиксирован в среднеценовом сегменте. Такие гостиницы подорожали за 11 месяцев в рублях на 9% — до 5,1 тысячи рублей. В то же время люксовые гостиницы подорожали всего на 2% — до 11,7 тысячи рублей за сутки. Среднегодовая цена в качественном номерном фонде в Москве в прошлом году составила 5,6 тысячи рублей.

В ближайшие два года эксперты компании ожидают постепенный рост цен в столичных гостиницах — примерно на 5% в год, однако стоимость проживания не достигнет докризисного уровня. Для сравнения: в 2008 году средняя стоимость номера в люксовых гостиницах Москвы превышала 15 тысяч рублей за сутки, в среднеценовых —7 тысяч рублей.