Короли российской недвижимости

Forbs составил рейтинг российских бизнесменов, получивших наибольший доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости

Forbes составил рейтинг российских бизнесменов, получивших наибольший доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости. В шорт-лист вошли 30 предпринимателей.

Возглавляют список владельцы компании «Киевская площадь» — Зарах Илиев и Год Нисанов. Их прошлогодний доход от аренды, издание оценило в 780 миллионов долларов.

700 миллионов получил собственник «Крокуса» Арас Агаларов, он занимает второе место. В прошлом году именно он был первым. Смена лидера вполне объяснима, говорит управляющий партнёр проекта «Башня Федерация» Кирилл Маслиев:

«Один из факторов — это расположение объекта. Все-таки у Илиева объекты находятся в центре Москвы, например, торговый комплекс «Европейский», который находится у метро Киевская, около Киевского вокзала, а у Агаларова больше направленность на объекты, которые сдаются в аренду ближе к области Москвы. И, соответственно, ставка у этих объектов ниже, чем у объектов, которые находятся в центре Москвы».

На третьей позиции в рейтинге оказался Самвел Карапетян. Его группа «Ташир», по оценке Forbes, заработала 565 миллионов долларов.

У остальных участников арендные доходы гораздо скромнее, планку в 300 миллионов долларов смогли взять только Юрий и Алексей Хотинины. С недавних пор им принадлежит легендарная «Горбушка».

В этом году представители тридцатки Forbes заработают наверняка больше, чем в 2011, так как прогнозируется рост арендных ставок, говорит директор по продажам коммерческой недвижимости компании MR Group Григорий Длуги:

«Свободные площади, которые были на рынке, в связи с тем, что начался кризис, как и поглощались уже за последние два года, так и продолжат быстро поглощаться, а на смену им нового продукта придет не так много. Особенно остро это ощущается в торговом сегменте сейчас. В офисном сегменте тоже мы увидим, что ставки, которые выросли в прошлом году на 10-15%, продолжат рост. Я не думаю, что этот рост будет астрономическим, но он будет стабильным. Стабильность как раз будет обеспечена тем, что все-таки предложений становится все меньше и меньше на рынке, а новых объемов тоже мы пока что очень больших не видим».

Прошлый год стал рекордным — общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость дошел до 7 миллиардов долларов.

Business FM