Ударное начало года на рынке недвижимости
Лента новостей
Первый рабочий день наступившего года ознаменовался двумя крупными сделками на рынке недвижимости. Девелоперская компания RGI продала свою долю за 137 млн долларов, а AFI Development выкупает половину проекта «Озерковская» за 230 млн долларов

9 января 2013 года объявлено о заключении крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости. Во-первых, продана доля в девелоперской компании RGI за 137 млн долларов. Во-вторых, компания AFI Development достигла соглашения о выкупе у партнера половины проекта «Озерковская» за 230 млн долларов.
«D.E.S. Commercial Holdings Limited закрыла сделку по продаже 40,2 % акций компании RGI (65,06 млн обыкновенных акций). Сумма сделки составила 137 млн долларов, или 2,1 доллара за акцию», — сообщается в релизе компании RGI.
D.E.S. Commercial Holdings Limited на 90% принадлежит основателю RGI Борису Кузинцу, а на 10% — Якобу Крайслеру.
Покупателем выступил консорциум инфестфондов Direct Finance LLC, представляющий интересы банка «Глобэкс», и AMG Group Limited.
4 января 2013 года была опубликована публичная оферта акционерам компании, согласно которой акции RGI были оценены в 2,1 доллара за каждую. Оферта на покупку акций поступила всем совладельцам RGI International Ltd, ее действие сохранится в течение 21 дня с момента публикации, сообщается в релизе компании RGI.
Напомним, что осенью 2012 компания была переименована в Rose Group, на бирже торгуется под старым названием. Среди основных строящихся объектов — микрогород «В лесу» общей площадь 1,3 млн кв. метров (Московская область), среди работающих объектов коммерческой недвижимости — универмаг «Цветной».
В ходе этой сделки основатель «Золотой мили» на Остоженке Борис Кузинец расстался со всеми своими девелоперскими активами в России. Он продолжит заниматься девелоперскими проектами в Израиле, где проживает его семья, а также странах Восточной Европы, сообщил источник в компании.
Сделка носила инвестиционный характер, прокомментировал BFM.ru гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко. Акции были приобретены с большим дисконтом, поскольку портфель проектов компании был ранее оценен в 3,18 долларов на акцию (514,4 млн долларов). Таким образом, для сделки компания была оценена на 33% дешевле стоимости ее портфеля, комментируют независимые аналитики.
Надо отметить, что после объявления о сделке RGI начала дорожать, ее капитализация на утро 9 января составила 344 млн долларов. «Инвесторы также рассчитывают на прирост в гарантированном портфеле проектов, 80% из которых находятся в стадии реализации», — отметил Нестеренко.
Компания намерена развивать как имеющиеся проекты, так и инвестировать в новые. «На данном отрезке времени жилые проекты доходнее, их специфика в том, что можно привлекать меньше средств», — пояснил эксперт.
«Озерковская» ушла к диамантеру
Сегодня также стало известно, что еще одна публичная компания — AFI Development — выкупит половину доли проекта МФК «Озерковская» у своего партнера Super Passion Ltd. за 230 млн долларов.
Надо отметить, что эта сделка, будь заключена в прошлом году, вошла бы в десятку крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в Москве.
МФК «Озерковская» общей площадью 78,65 тысячи кв. метров расположен в районе Замоскворечье по адресу Озерковская набережная, владение 22-24.
AFI Development создана израильским бизнесменом и диамантером Львом Леваевым для реализации девелоперских проектов в России. В 2007 году AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла 1,4 млрд долларов при капитализации 7,3 млрд долларов. С тех пор стоимость компании упала в несколько раз.
Офисный комплекс класса А достроен в конце 2012 года. Здесь также построена подземная парковка на 557 автомобилей. Офисы пока не сданы в аренду, отметили аналитики.
Рекомендуем:




Рекомендуем:

