16+
Пятница, 14 февраля 2025
  • BRENT $ 75.54 / ₽ 6876
  • RTS1092.10
9 января 2013, 20:37 Недвижимость

Ударное начало года на рынке недвижимости

Лента новостей

Первый рабочий день наступившего года ознаменовался двумя крупными сделками на рынке недвижимости. Девелоперская компания RGI продала свою долю за 137 млн долларов, а AFI Development выкупает половину проекта «Озерковская» за 230 млн долларов

Компания Льва Леваева выкупает половину в МФК «Озерковская». Фото: ozerkovskaya26.ru
Компания Льва Леваева выкупает половину в МФК «Озерковская». Фото: ozerkovskaya26.ru

9 января 2013 года объявлено о заключении крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости. Во-первых, продана доля в девелоперской компании RGI за 137 млн долларов. Во-вторых, компания AFI Development достигла соглашения о выкупе у партнера половины проекта «Озерковская» за 230 млн долларов.

«D.E.S. Commercial Holdings Limited закрыла сделку по продаже 40,2 % акций компании RGI (65,06 млн обыкновенных акций). Сумма сделки составила 137 млн долларов, или 2,1 доллара за акцию», — сообщается в релизе компании RGI.

D.E.S. Commercial Holdings Limited на 90% принадлежит основателю RGI Борису Кузинцу, а на 10% — Якобу Крайслеру.

Покупателем выступил консорциум инфестфондов Direct Finance LLC, представляющий интересы банка «Глобэкс», и AMG Group Limited.

4 января 2013 года была опубликована публичная оферта акционерам компании, согласно которой акции RGI были оценены в 2,1 доллара за каждую. Оферта на покупку акций поступила всем совладельцам RGI International Ltd, ее действие сохранится в течение 21 дня с момента публикации, сообщается в релизе компании RGI.

Напомним, что осенью 2012 компания была переименована в Rose Group, на бирже торгуется под старым названием. Среди основных строящихся объектов — микрогород «В лесу» общей площадь 1,3 млн кв. метров (Московская область), среди работающих объектов коммерческой недвижимости — универмаг «Цветной».

В ходе этой сделки основатель «Золотой мили» на Остоженке Борис Кузинец расстался со всеми своими девелоперскими активами в России. Он продолжит заниматься девелоперскими проектами в Израиле, где проживает его семья, а также странах Восточной Европы, сообщил источник в компании.

Сделка носила инвестиционный характер, прокомментировал BFM.ru гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко. Акции были приобретены с большим дисконтом, поскольку портфель проектов компании был ранее оценен в 3,18 долларов на акцию (514,4 млн долларов). Таким образом, для сделки компания была оценена на 33% дешевле стоимости ее портфеля, комментируют независимые аналитики.

Надо отметить, что после объявления о сделке RGI начала дорожать, ее капитализация на утро 9 января составила 344 млн долларов. «Инвесторы также рассчитывают на прирост в гарантированном портфеле проектов, 80% из которых находятся в стадии реализации», — отметил Нестеренко.

Компания намерена развивать как имеющиеся проекты, так и инвестировать в новые. «На данном отрезке времени жилые проекты доходнее, их специфика в том, что можно привлекать меньше средств», — пояснил эксперт.

«Озерковская» ушла к диамантеру

Сегодня также стало известно, что еще одна публичная компания — AFI Development — выкупит половину доли проекта МФК «Озерковская» у своего партнера Super Passion Ltd. за 230 млн долларов.

Надо отметить, что эта сделка, будь заключена в прошлом году, вошла бы в десятку крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в Москве.

МФК «Озерковская» общей площадью 78,65 тысячи кв. метров расположен в районе Замоскворечье по адресу Озерковская набережная, владение 22-24.

AFI Development создана израильским бизнесменом и диамантером Львом Леваевым для реализации девелоперских проектов в России. В 2007 году AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла 1,4 млрд долларов при капитализации 7,3 млрд долларов. С тех пор стоимость компании упала в несколько раз.

Офисный комплекс класса А достроен в конце 2012 года. Здесь также построена подземная парковка на 557 автомобилей. Офисы пока не сданы в аренду, отметили аналитики.

Рекомендуем:

Рекомендуем:

Фотоистории
BFM.ru на вашем мобильном
Посмотреть инструкцию