Во втором квартале спрос на офисы в столице вырос на 29%

Уровень вакантности в «Москве-Сити» сократился на 10%

Во втором квартале текущего года зафиксировано оживление на столичном рынке офисов: было куплено и арендовано порядка 278 тысяч кв. метров площадей, что на 29% превысило результат первых трех месяцев, сообщается в отчете компании JLL.

При этом, как говорится в документе, совокупный спрос за полугодие снизился к аналогичному периоду 2014 года на 5% - до 494 тысяч кв. метров.

По мнению экспертов, положительная динамика наметилась благодаря стабилизации макроэкономических факторов. Самыми активными игроками рынка стали производственные компании и игроки сектора бизнес-услуг, на долю которых пришлось 28% и 26% от всего объема сделок соответственно. Также в общем объеме транзакций возросло присутствие российских компаний. Сейчас этот показатель равняется 70%, в то время как по результатам первого полугодия 2014 года он находился на уровне 51%.

В среднем по рынку доля свободных площадей по-прежнему составляет около 17%. В классе А вакантность держится на уровне 27,4%. В классе B+ доля вакантных площадей не превышает 16%.

При этом в докладе отмечается заметное сокращение вакансии в «Москве -Сити», где показатель в классе А за второй квартал снизился с 42 до 32%.

Что касается арендных ставок, то наблюдается тенденция к их стабилизации. По итогам второго квартала в премиальном сегменте ставки сохранились в диапазоне 750-840 долларов за кв. метр в год, в классах А и B+ ставки также остались близки к уровням первого квартала и составили 450-650 и 275-450 долларов за кв. метр в год соответственно. Ставки в «Москве-Сити» находятся в диапазоне 450-650 долларов за кв. метр в год.