16+
Воскресенье, 23 сентября 2018
  • BRENT $ 78.77 / ₽ 5231
  • RTS1149.53
7 сентября 2017, 09:08 Недвижимость

Москва сдается. Арендное жилье не успевает за спросом

Лента новостей

Предложение бюджетных квартир для съема отстает на 12%, а еще в прошлом году эти показатели были практически равны. Средняя плата за дешевую «однушку» составляет почти 30 тысяч рублей в месяц, за высокобюджетное жилье — 310 тысяч

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Начало каждого образовательного и делового сезона обычно совпадает с ростом активности на арендном рынке, особенно в столице. Этот год не исключение, хотя от предыдущих кризисных лет его отличает целый ряд обстоятельств.

Начнем с наиболее востребованного с точки зрения аренды сегмента низкобюджетных квартир. По статистике компании «ИНКОМ-Недвижимость», спрос на самое дешевое арендное жилье за три летних месяца вырос на 25% и сегодня на 12% превышает предложение — это рекордный показатель с 2013 года. Для сравнения, в прошлом году спрос был практически равен предложению.

Что касается цен, за последние четыре года они довольно лихо просели: «однушки» ушли в минус на 3,5%, «двушки» — на 13%, трешки — еще больше. Однако сейчас наблюдается обратная тенденция: за год ставки на двух- и трехкомнатные квартиры выросли на 1%, а на однокомнатные — на 1,7%. В итоге среднерыночная ставка аренды столичной «однушки» сегодня составляет 29850 рублей, «двушки» — 37000, «трешки» — 45700.

В бизнес-классе ситуация совсем другая: арендаторов здесь по определению меньше, и арендодатели по-прежнему вынуждены снижать ставки, которые за год ушли в минус на 2-3%. Так что средняя ставка в Москве конца августа 2017-го — чуть более 40000 за однокомнатное и 59000 за двухкомнатное жилье бизнес-класса.

А вот в сегменте по-настоящему высокобюджетной аренды сейчас присутствует максимальный за последний год выбор квартир. По оценкам компании Savills, объем предложения с начала года вырос на 8%, а ставки упали, поэтому средневзвешенный бюджет предложения — 310300 рублей, что на 4% меньше, чем в начале года.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Рекомендуем:

  • Фотоистории

    BFM.ru на вашем мобильном
    Посмотреть инструкцию