Казино в Крыму: что выиграет регион?

Участники крымского рынка спорят о пользе и вреде игорной зоны, которая должна появиться в районе Кацивели к 2020 году

Решение о создании к 2020 году игорной зоны на юге Крыма, в районе поселка Кацивели, вызвало неоднозначную реакцию со стороны игроков крымского рынка, владельцев недвижимости и потенциальных покупателей. С одной стороны, поселок не густонаселенный, в непосредственной близости от него — только пара престижных отелей, так что появление игорной зоны никому особых хлопот вроде бы не доставит. С другой стороны, отсюда всего час езды до Севастополя и полчаса до Ялты — главного недвижимого бренда Крыма.

И тут мнения разделились: одни говорят, что для ялтинского рынка опасно массовое появление туристов и домовладельцев с игорным уклоном, в частности, потому что они могут отпугнуть другие категории покупателей, например, семьи с детьми или перебирающихся к морю обеспеченных пенсионеров. Другие, ссылаясь на международный опыт, утверждают, что благодаря созданию новых рабочих мест и улучшению инфраструктуры игорная зона способна оказать положительное влияние на местную экономику.

Вообще тему влияния казино на рынок недвижимости подробно изучали в Америке. Выводы неоднозначные, кроме, пожалуй, одного: многое зависит от контингента игроков нового казино. Если там будут играть преимущественно местные, то с высокой долей вероятности влияние негативных факторов будет сильнее, что может привести к падению цен на жилье. Если же игроками будут преимущественно приезжие из других регионов и стран, то существенно возрастает вероятность, что новое казино приведет к росту цен на недвижимость.

Крымский вариант — явно второй случай: новая игорная зона имеет все шансы стать крупным центром притяжения для граждан России, Кавказа, Средней Азии и так далее. Поэтому, скорее всего, в среднесрочной перспективе это приведет к росту цен как на жилье, так и на коммерческие площади.