Валерия Мозганова

Подкаст

На этой неделе обсуждаем две крайне важные для жилого рынка темы. Первая — что новоселы хотят увидеть в своем проекте и как узнать, чего действительно они хотят. Вторая — как программы КРТ и МПТ, реновация, создание ТПУ и девелоперская активность меняют облик столичных районов и останутся ли в Москве места с хотя бы относительно дешевыми новостройками. Ну и традиционно послушаем рекомендации Росреестра — на сей раз игрокам арендного сегмента

Программы КРТ, МПТ и реновации, новые девелоперские проекты и создание ТПУ — все это меняет облик, статус и ценовые параметры столичных районов. Уже не дешевую, но хотя бы относительно доступную первичную недвижимость в Москве найти еще можно, но становится все сложнее

В границах старой Москвы новостройки сегмента массового спроса активно сдают позиции, и у них на это множество причин. А самым быстрорастущим сегментом столичного рынка за последние пять лет стал даже не бизнес-класс, а класс премиум

Глава одного из новых игроков элитного рынка столицы — о неожиданных бизнес-приоритетах, честной любви к Москве и меняющемся облике острова Балчуг

Зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества в электронном виде нетрудно. Если, конечно, на руках имеются все необходимые документы, а подающая заявление сторона сделки не страдает рассеянностью

Соцопросы, маркетинговые исследования, помноженные на собственный опыт, глубинные интервью, наблюдения за поведенческими паттернами позволяют девелоперу понять мотивацию и скрытые ожидания покупателей. Но ни каждый по отдельности, ни даже все вместе эти методы не гарантируют застройщику статус передовика рынка

Если десять лет назад покупателей жилья в новостройках больше всего интересовали местоположение, метраж и цена, то теперь они начали задавать принципиально иные вопросы. Причем о том, что покупательский запрос усложнился, стал более эмансипированным и при этом более структурным, говорят представители абсолютно всех сегментов первичного рынка

Подкаст

Центральная тема недели — креативные кластеры Москвы. Хотя, конечно, собеседники Бизнес ФМ больше рассуждают не про креатив как таковой, а про экономику процессов, протекающих в сегменте. Ну а уж промежуточные итоги на рынке новостроек и городской аренды — это просто про экономику, без всякого креатива

Там чуть-чуть подросло, здесь чуть-чуть упало — в целом в крупнейших городах страны рынок жилой аренды пока стабилен. И таким, видимо, и останется до августа — то есть до наступления очередного высокого сезона

Первые креативные кластеры создавались самими творческими сообществами, затем им на смену пришли инвесторы и меценаты, а теперь все более заметную роль начинает играть государство. Эксперты называют это естественным, но не лишенным опасностей процессом развития

В отличие от классической коммерческой недвижимости, креативные кластеры — не всегда про жесткий бизнес. И не всегда центровое расположение критически важно для их признания. И уж тем более не всегда их будущие резиденты делают выбор, основываясь исключительно на недвижимых характеристиках проекта

Обычно возникающие на месте бывших «промок», креативные кластеры — решение экономических, экологических, социальных проблем крупных городов и в то же время — инструмент пространственной сегрегации. Причем при дальнейшем развитии с этих территорий начинают вытеснять и самих представителей креативных индустрий