«Не нужно ожидать, что сейчас, с введением мер, пойдет шквал заявок и всем будут одобрять новые лимиты и все будут хотеть ими воспользоваться. Тут у нас еще все-таки работают условия, которые ввели с 1 апреля. Банки сейчас ужесточили подход к заемщикам, к подтверждению дохода. Многие банки сейчас проверяют доход только через «Госуслуги», принимают только 2-НДФЛ. Соответственно, предельная долговая нагрузка должна быть минимальной. Ну и поскольку в семейной ипотеке сейчас участвуют оба — супруг и супруга, — доля отказов, конечно, увеличилась».

«На фоне снижения ключевой ставки Центробанком многие заемщики задумались о том, чтобы рефинансировать свои дорогие кредиты, в том числе и ипотеку, особенно по тем заявкам, которые были выданы в начале 2025 года. Ставки годом ранее достигали 25-27%. На фоне снижения ставок многие задумались о том, что надо попробовать рефинансировать свою действующую ипотеку. Есть определенные ограничения. Некоторые банки принимают новых клиентов на рефинансирование только спустя три-шесть месяцев».

«На фоне снижения ключевой ставки Центробанком многие заемщики задумались о том, чтобы рефинансировать свои дорогие кредиты, в том числе и ипотеку, особенно по тем заявкам, которые были выданы в начале 2025 года. Я напомню, что ставки годом ранее достигали 25-27%. На фоне снижения ставок многие задумались о том, что надо попробовать рефинансировать свою действующую ипотеку. Есть ограничения определенные. Некоторые банки принимают на рефинансирование новых клиентов только спустя три-шесть месяцев. Надо понимать, что дополнительные затраты на рефинансирование тоже возникают. Теряется страховка, которая была оформлена. Некоторые банки просят оценочный альбом. Если ставка текущая выше на 2-3%, то смысл в рефинансировании есть».

«Снижение незначительное. Для тех, кто планирует покупку по рыночной ипотеке, глобальной разницы в ежемесячном платеже не будет. Нужно учитывать фактор, что банк по каждому заемщику принимает индивидуальное решение, и те минимальные ставки точно достанутся не каждому. Наверняка банк будет добавлять опции, дополнительные услуги, которые являются платными для того, чтобы достичь минимальных значений. Сигнал неплохой. Мы видим постепенную тенденцию к снижению рыночной ипотеки. Надеемся, что остальные банки последуют примеру. Возможно, в преддверии следующего заседания Центробанка банки потихоньку идут на опережение и начинают корректировать свои ипотечные программы».

«Банки стали более внимательно относиться к этому моменту ввиду того, что видят риски в том, что многие заемщики сдают квартиры в аренду, они приходят в непригодное состояние. В случае если заемщик не договорится с банком, банк имеет право применить санкции. Первое — это повысить ставку по кредиту, второе — потребовать досрочного погашения всей суммы кредита. Но на практике это все-таки исключение из правил, нежели массовое явление».