Десятка крупнейших бизнес-центров Москвы

Портал BFM.ru и компания Jones Lang LaSalle подготовили рейтинг самых крупных офисных зданий столицы. В него вошли как уже функционирующие объекты, так и находящиеся на заключительных стадиях строительства

Портал BFM.ru представляет рейтинг самых крупных офисных центров Москвы, подготовленный совместно с компанией Jones Lang LaSalle. В него вошли как уже готовые, так и недостроенные объекты, находящиеся на заключительных стадиях строительства.

Первое место в рейтинге занял офисный комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Одна из двух башен комплекса (63-этажная башня «Запад») уже готова и заполнена арендаторами. Строительство второй башни («Восток»), в которой должно быть более 90 этажей, в декабре 2009 года было заморожено. Сначала девелопер — компания Mirax Group — приняла решение остановиться на уровне 64 этажа, однако вскоре заявила, что достроит башню по первоначальному проекту.

В июле этого года компания Nazvanie.net (бывшая Mirax Group) сообщила, что строительство возобновлено, и по этому случаю выпущена лимитированная серия iPhone Federation Tower (всего 93 экземпляра).

По данным Jones Lang LaSalle, общая площадь «Федерации» по завершении строительства составит 423 тысячи кв. метров, офисная — 181,8 тысячи, торговая — 38 тысяч, паркинг рассчитан более чем на 2 тысячи автомобилей. Девелопер относит офисный комплекс к классу А, специалисты JLL — к классу B+.

На втором месте оказался еще один небоскреб «Москва Сити» — деловой комплекс Imperia Tower. Башня представляет собой 60-этажное здание, в котором, помимо офисов (класс А), разместятся пятизвездочная гостиница, апартаменты, фитнес-клуб, рестораны, конгресс-холл и аквапарк. Общая площадь комплекса составляет 281,2 тысячи кв. метров, офисная — 170,4 тысячи, паркинг рассчитан на 1,2 тысячи машин.

Комплекс Imperia Tower. Фото:citynext.ru

Замыкает тройку лидеров технопарк Nagatino i-Land (первая очередь), расположенный на проспекте Андропова (застройщик — Московский бизнес-инкубатор). Общая площадь зданий первой очереди технопарка, строительство которой завершено в прошлом году, составляет 216 тысяч кв. метров, офисная — около 170 тысяч, количество парковочных мест —1,4 тысячи.

По завершении последней, пятой очереди строительства Nagatino i-Land должен стать крупнейшим технопарком в столице — его площадь составит около 1 млн кв. метров. В комплексе будут построены гостиницы и апартаменты, выставочный центр, конференц-залы, рестораны, магазины и спортивный центр. Завершение строительства запланировано на 2013 год.

На четвертой строчке — один из первых построенных объектов ММДЦ «Москва Сити», деловой комплекс «Башня на набережной» (девелопер — компания Enka). Офисный комплекс класса А, построенный в 2007 году, состоит из трех башен, общая площадь которых — 224 тысячи кв. метров. Офисы занимают около 150 тысяч кв. метров. Паркинг рассчитан на 860 машиномест.

Пятое место занял комплекс «Рига Лэнд» (1 и 2 очереди), расположенный в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, к настоящему моменту готовы 2 очереди, в этом году строительство должно быть завершено. Общая площадь комплекса составит 200 тысяч кв. метров, офисная —123,9 тысячи. Паркинг рассчитан на 2 тысячи автомобилей.

Шестое место эксперты Jones Lang LaSalle отдали бизнес-центру класса А «ПРЕО 8», который расположен на Преображенской площади. Общая площадь центра составляет 143 тысячи кв. метров, офисная — 116,9 тысячи.

На седьмой строчке оказался строящийся МФК «Оружейный» (Оружейный пер., 41). Общая площадь центра — 175,4 тысячи кв. метров, офисная — 90 тысяч. Помимо офисов, в комплексе запланировано размещение магазинов, фитнес-клуба, конференц-зала. Завершение строительства намечено на конец 2012 года.

Восьмое место рейтинга занял многофункциональный комплекс «Город столиц» (фаза 1 и 2) в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на значительную общую площадь объекта (288,6 тысячи кв. метров, офисы занимают в нем не основную часть — 80,4 тысячи кв. метров (в зданиях есть также апартаменты, магазины, рестораны и т. д.). Гараж рассчитан на 2100 машиномест. Комплекс состоит из двух зданий: 73-этажной башни «Москва» (высота 274,21 метра) и 62-этажной башни «Санкт-Петербург» (234,6 метра), объединенных 18-этажным стилобатом.

Бизнес-центр «Башня Нордстар» на Беговой (девелопер — компания «Дон-строй») занял в рейтинге 9 место. Общая площадь 42-этажного объекта 147,8 тысячи кв. метров, офисная — 79,6 тысячи. Паркинг может вместить 1200 автомобилей.

Замыкает десятку самых крупных бизнес-центров столицы очередной небоскреб ММДЦ «Москва-Сити» — «Меркурий Сити». Общая площадь 75-этажного здания по завершении строительства составит 180 тысяч кв. метров, офисная — 76,9 тысячи. Гараж рассчитан на 444 машиноместа.