В Петербурге на месте бывшего СИЗО «Кресты» появятся гостиница, музей и гастрономическая улица

Совет по сохранению культурного наследия города утвердил проект реставрации объекта. Ранее по итогам торгов собственником здания «Кресты» стала группа компаний КВС. Будет ли отреставрированный объект востребованным и рентабельным?

На месте бывшего СИЗО «Кресты» в Петербурге появится музей. Совет по сохранению культурного наследия города утвердил проект реставрации этого исторического объекта. Кроме музея на территории следственного изолятора появятся два гостиничных комплекса, гастрономическая улица и пешеходный променад с историческими арт-объектами.

Ранее имущественный комплекс «Крестов» на Арсенальной набережной выставили на торги. Собственником знаменитого здания «Кресты» стала группа компаний КВС. За объект отдали более 1 млрд рублей.

Новый владелец «Крестов» пообещал «бережную» реставрацию и создание общественного пространства, которое соединит прошлое и будущее. А будет ли оно еще востребованным и рентабельным? Отвечает Артем Цогоев, член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate:

Артем Цогоев член совета директоров Simple Estate «Проект интересный, изначально сложный для анализа, приспособление его под гражданские нужды и много функций на этой территории — это наиболее хорошее решение, применение всех возможных вариантов. Что касается гостиниц, это было очевидно, место хорошее. Единственное, есть некий флер у этих помещений, что это бывшие тюремные камеры. Но в мире есть приспособленные под гостиницы подобные объекты, это популярная история. Что касается музея, рестораны, почему бы нет? Это намного лучше, чем приспособление, например, под жилой комплекс, потому что груз истории будет давить на жильцов, а гостиница и рестораны — это хорошая история. Объем работ очень большой: редевелопмент, реконструкция и приспособление под новые функции — это, конечно же, дело затратное. Какими они будут, предсказать на самом деле сложно, я думаю, что это как минимум несколько миллиардов рублей. Возможно, общая стоимость проекта будет приближена к 10 млрд рублей. Относительно окупаемости, даже если там будут гостиницы, у девелопера есть возможность продавать номера в этих гостиницах инвесторам в нарезку, популярная в Петербурге история. Возможно, что это сократит срок окупаемости затрат на приобретение, на реконструкцию. Если же этого не планируется, это может растянуться не менее чем на 10-15 лет».

Здание «Крестов» было построено в конце XIX века по проекту архитектора Антония Томишко. Архитектурный ансамбль выполнен в кирпичном стиле и состоит из двух пятиэтажных корпусов крестообразной формы, что и определило название тюрьмы. В разное время здесь находились в заключении Лев Троцкий, Осип Мандельштам, Николай Гумилев и Варлам Шаламов.