«Гаражная амнистия»: результаты, нововведения, перспективы
Лента новостей
До 1 сентября 2026 года в России действует «гаражная амнистия». Росреестр решил еще раз объяснить тем, кто пока не воспользовался возможностью оформить права на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке, как это можно сделать. А заодно напомнил о ряде нововведений в правилах
С начала действия закона о «гаражной амнистии», то есть с сентября 2021 года, по всей стране Росреестр зарегистрировал права более чем на 746 тысяч объектов*. «Более четырех лет «гаражная амнистия» остается востребованной и эффективной процедурой для россиян, которые хотят оформить гараж и землю под ним. В настоящее время граждане зарегистрировали примерно 249,4 тысячи гаражей и 496,8 тысячи земельных участков под ними. Эта работа позволяет решать существующую проблему бесхозных построек и участков, дает возможность людям легализовать свое имущество и законно им в дальнейшем распоряжаться, а также стимулирует развитие экономики регионов за счет вовлечения в оборот новых объектов недвижимости», — отмечает руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
По его словам, непосредственно в 2025 году были оформлены 227 тысяч объектов — 69 тысяч гаражей и 158,6 тысячи земельных участков под ними, что превышает показатели 2024 года (тогда было 200 тысяч объектов — 64,6 тысячи гаражей и 135 тысяч земельных участков). Также за прошлый год в отношении почти 4,5 тысячи объектов внесены изменения в сведения ЕГРН о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники смогут оформить землю под гаражами.
Для любителей статистики: по оценкам Росреестра, с начала реализации закона наибольшее число гаражей зарегистрировали в Ленинградской (17,4 тысячи), Омской (13 тысяч), Московской (9,9 тысячи), Саратовской (9,9 тысячи) и Тюменской (9 тысяч) областях. Лидерами же по числу оформленных земельных участков под гаражами стали Ленинградская (39,4 тысячи), Московская (21,7 тысячи), Саратовская (21,6 тысячи) области, Пермский край (17,8 тысячи) и Омская область (15,6 тысячи).
В ведомстве особо подчеркивают, что были обновлены методические рекомендации по «гаражной амнистии». В частности, методическое пособие актуализировано в связи с внесением изменений в Земельный и Налоговый кодексы РФ, вступлением в силу федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в связи с вхождением в состав России воссоединенных регионов.
Согласно действующим на сегодня правилам, оформить гараж возможно при одновременном соблюдении трех условий: он является капитальным, не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 года). В Республике Крым, Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях гараж должен быть построен до даты вхождения в состав России, в случае принятия соответствующих региональных законов.
Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания. При этом его отсутствие не является препятствием. Исключение составляет «гаражная амнистия» в Москве: здесь образование земельного участка должно быть предусмотрено проектом межевания территории (если он утвержден). И еще: образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду с множественностью лиц.
Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней. И, наконец, теперь исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если сведения о данном объекте уже есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Рекомендуем:
Рекомендуем:
