Валерия Мозганова

Итоги второго квартала в сегменте новостроек не очень воодушевляют. Крупнейшие застройщики сокращают вывод новых проектов, во многих регионах формируется дефицит спроса. Но ситуацию поддерживают дома в проектах КРТ, которыми покупатели интересуются больше, чем другим первичным предложением

Нормативно-правовая база в отношении объектов культурного наследия активно меняется: государство стремится сделать эту сферу максимально привлекательной для частных инвесторов и снимает барьеры один за другим. Но почему эксперты не всегда этому рады?

Новостройки, кажется, вышли из спячки: рост цен за один только июль такой же, как за все первое полугодие. А возглавил процесс Сочи — российский город-курорт номер один, чей рынок недвижимости переживает серьезную трансформацию

В ряде регионов сегмент жилых малометражек площадью до 28, максимум до 33 квадратных метров продолжает набирать обороты. И это тот случай, когда Москва — точно не Россия: в столице из экспозиции постепенно исчезают даже 40-метровые квартиры

На что стоит обращать внимание, выбирая квартиру с инвестиционным прицелом

Даже если территория застройки — натуральное чистое поле, история местности, природные особенности, транспортный каркас, документы зонирования — что-нибудь да направит девелопера и архитектора проекта в конкретное русло

Сложившаяся территория сразу задает систему градостроительных координат. Но сегодня государство, прежде всего в рамках КРТ, вовлекает в оборот сотни гектаров, порой без единого строения. Масштаб и стилистика соседних зданий, высотный регламент — в «чистом поле» этих якорей нет. И их отсутствие парадоксально не упрощает задачу застройщиков, а многократно ее усложняет

Пока новостройки двух наиболее доступных классов доминируют на жилом рынке страны, но экономкласса становится все меньше. Зато куда менее доступного бизнес-класса — все больше

Предложение растет, ставки тоже, а вот спрос падает, увеличивая долю свободных площадей. Подсчеты гласят, что в сегменте пустуют уже около 10 тысяч рабочих мест, и шансов, что их быстро займут, немного. Впрочем, рынок просто находится в поиске нового равновесия, утверждают эксперты

Большинство покупателей столичного жилья массового сегмента очень хотели бы приобретать квартиры с чистовой отделкой, но таких предложений на московском рынке все меньше. И в Подмосковье их немного. А в некоторых крупных городах страны, похоже, нет вообще

Россияне считают экологический имидж застройщика важным фактором, но на первых этапах выбора сама по себе «зеленость» девелопера и его проекта редко приводит покупателей в отдел продаж. Зато потом именно экокозыри новостройки способны сыграть решающую роль

Как искусственный интеллект меняет теорию и практику жизни в современных жилых комплексах