Накопить на недвижимость
Лента новостей
По данным ЦБ, сегодня в банках лежит столько денег населения, сколько не было за всю историю наблюдений. Но на что копятся эти деньги? И прав ли рынок недвижимости, рассчитывая рано или поздно заполучить большую их часть?
По данным аналитического материала Банка России «О развитии банковского сектора Российской Федерации в октябре 2025 года», предварительно, прирост задолженности населения по ипотеке в октябре составил 1,2% (после 0,8% в сентябре). Это в целом соответствует среднемесячному темпу роста за первое полугодие 2024 года (+1,3%), когда рынок был разогрет ожиданием завершения массовой льготной ипотеки. Ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1,4%, объемы выдач выросли на 21%, до 490 млрд рублей (с 404 млрд рублей в сентябре).
Доля ипотеки с господдержкой постепенно снижается: сегодня на нее приходятся около 75% ипотечных кредитов, а в начале года показатель превышал 85%. Наиболее востребованной программой по-прежнему остается семейная ипотека: по ней выдано 329 млрд рублей, что на 21% выше результата сентября в 271 млрд рублей. По предварительным данным, в октябре выдачи рыночной ипотеки составили умеренные 120 млрд рублей. Несмотря на то что она стала пользоваться большим спросом у населения (в сентябре, например, были выданы 92 млрд рублей), на ее динамику по-прежнему влияют высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за месяц рыночным кредитам в октябре составила 19,7%, как и месяцем ранее, отмечают эксперты.
Другой крайне важный для рынка недвижимости момент — значительный рост средств населения в банках: октябрьский показатель — +1,6% (+1,0 трлн рублей), хотя динамика сентября была куда слабее (+0,1%, +0,1 трлн рублей); годовой прирост составил 19,6%. Таким образом, по данным на 1 ноября 2025 года, россияне держат в банках 63,5 трлн рублей — как подчеркивает РБК, это исторический максимум за всю доступную историю наблюдения с 2012 года, представленную на сайте ЦБ.
К сожалению, для игроков сферы real estate все рассуждения последнего времени о том, что вот сейчас, когда ключевая ставка пошла вниз и следом банки непременно начнут снижать ставки по депозитам, люди побегут забирать деньги и нести их куда? —правильно, на рынок недвижимости, куда же еще, потерпели крах. Банки повели себя нетрадиционно, взяв и перед заседанием ЦБ, на котором ключ был установлен на уровне 16,5%, не понизив, а слегка повысив ставки. В дальнейшем, если снижение процентов по вкладам и будет, то весьма незначительное, утверждают аналитики. Люди, как оказалось, не просто не побежали ничего забирать, а наоборот, несут деньги в банки все активнее, так что недвижимый, фондовый и все остальные рынки, рассчитывавшие получить от населения свой кусок пирога, пока остаются голодными.
Однако если депозиты и являются сегодня основным вариантом сохранения и приумножения средств, то резонно предположить, что их владельцы на что-то да копят эти средства. На что — решил выяснить банк «Дом.РФ» в ходе профильного исследования*. Его результаты должны слегка порадовать рынок недвижимости: если конкретных финансовых вливаний от населения пока нет, то есть хотя бы обещания таковых.
Итак, по результатам опроса банка «Дом.РФ», самая популярная цель накоплений — не на что конкретное, просто для создания финансовой подушки: об этом заявили 31% респондентов. Копят с такой целью вкладчики всех возрастных групп, однако самый большой процент приходится на молодежь от 25 до 34 лет (37%).
А вот вторая по популярности цель накоплений (22%) — как раз приобретение недвижимости или автомобиля. С таким прицелом также больше всего откладывают молодые люди (38% от числа опрошенных), а менее всего — представители старшего поколения в возрасте 60+ (10%).
«Примерно одинаковое количество респондентов копят средства на непредвиденные расходы, повседневные траты, а также размещают свободные деньги (например, от продажи автомобиля) — это около 20% вкладчиков. Чаще всего размещают свободные средства и откладывают на непредвиденные расходы люди в возрасте 25-34 лет, а на повседневные траты больше копит старшее поколение», — рассказывают эксперты банка.
Наконец, на обеспечение пенсии копят 9% вкладчиков (любопытно, что наиболее активно открывают вклады для прибавки к пенсии сами пенсионеры — 23%, а менее всего — молодежь до 35 лет (3%) и вкладчики до 45 лет (4%). И всего 7% опрошенных собирают деньги, чтобы обеспечить будущее детей, при этом результаты близки во всех возрастных группах.
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Рекомендуем:
Рекомендуем:
