Валерия Мозганова

В 2010 году в Московском регионе было построено более 350 тыс. кв.метров качественных складов. Планы на 2011 год — 400 тыс., максимум 450 тыс. квадратов, что почти вдвое меньше докризисных показателей. При этом за прошлый год доля вакантных площадей сократилась, например, в классе «А» до отметки 3,9%, а вот средние ставки, напротив, выросли до 110-120 долларов за кв.метр в год.

С началом кризиса питерские гедонисты не то, чтобы совсем отказались от своих привычек, но заметно поумерили аппетиты. Что, в частности, привело к затишью на рынке элитных коттеджных поселков Ленинградской области. Однако 2010 год оказался для сегмента удачным: спрос вырос почти на 20%.

Все последние недели владельцы недвижимости в Хургаде и Сахл Хашише нервничают. Отказаться от частной собственности с той же легкостью, с какой туристы отказываются от поездок в Египет, домовладельцы не могут. Им остается только гадать: что делать – срочно сбывать за любые деньги или все-таки обойдется.

В канун Нового года в нотариальные конторы Испании выстроились очереди: с 1 января в стране повышалось налоговое бремя на сделки с недвижимостью, и все спешили купить-продать по прежним ставкам. Очередного всплеска покупательской активности испанцы ждут весной, так что у всех есть время разобраться, что же происходит на рынке недвижимости страны.

В сегменте аренды офисной недвижимости Москвы посткризисная стабилизация носит «устойчивый среднесрочный характер». В переводе с аналитического на нормальный русский это означает: за 2010 год на рынке столичных офисов практически не изменились ни средние арендные ставки, ни объем предложения.

Львиная доля заграничной любви к россиянам объясняется наличием у них денег и готовностью тратить их с куда большей легкостью, чем жители других стран. Многие делают из этого логичный вывод: кто платит, тот и музыку заказывает. Риэлторы, работающие с зарубежными рынками, предупреждают: так бывает не всегда.

Даже несмотря на кризис, остановку проектов и падение цен, недвижимость в глазах россиян осталась самым надежным и самым выгодным способом вложения денег. Такой вывод позволяет сделать обобщенная статистика Национального агентства финансовых исследований: с 2008 по 2010 год сфера Real Estate в погоне за частными инвесторами лидировала со значительным отрывом от конкурентов

Для арендного жилого рынка Москвы январь – традиционное время полного штиля. 2011 год не стал исключением: роста ставок пока не наблюдается, и, скорее всего, не будет наблюдаться до лета. Впрочем, подведенные итоги 2010 года вселили спокойствие в сердца игроков арендного рынка, особенно сегмента эконом-класса, где 1-комнатные квартиры за год подорожали на 19%, а двухкомнатные – на 15%.

На днях первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин подтвердил: через 1,5-2 года жители микрорайона Жулебино, более 20 лет ждавшие появления метро, наконец-то дождутся обещанного. 2012 год – вроде бы окончательный срок открытия двух новых станций Таганско-Краснопресненской линии – Лермонтовский проспект и Жулебино

За 2010 год средняя цена предложения по Киевскому шоссе выросла на 12%. На эту трассу подмосковного юго-запада покупателей традиционно привлекали неплохая экология и развитая инфраструктура. В последнее время к плюсам направления добавилась вариативность предложения и транспортная доступность: после открытия 38-километрового бессветофорного участка, Киевское начали называть едва ли не самым едущим шоссе Подмосковья.

Недавно на одном из специализированных порталов по недвижимости посетителям, теоретически согласным приобрести недвижимость за рубежом, было предложено ответить на вопрос: и что, собственно, их останавливает? Выяснилось, что 70% респондентов попросту боятся не разобраться в тонкостях заграничного законодательства.

В 2010 году спрос на новостройки Санкт-Петербурга увеличился на 10%, а цены – всего на 4%. Потенциальный спрос образца 2011 года чаще всего называют стабильным, зато ценам пророчат рост уже в пределах 9-10%. Причем, как и в прошлом, в наступившем году внимание подавляющего большинства потенциальных покупателей, скорее всего, будет отдано эконом-классу.