Валерия Мозганова

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга переезд из города за город или в пригород – уже привычное дело. Но, как выяснилось, этот тренд, набирающий силу с начала нулевых, вполне можно назвать общероссийским. Недавно проведенный опрос населения крупных городов России показал, что две трети респондентов не только в принципе хотели бы жить на природе, но и готовы ради покупки загородного дома расстаться со своей городской квартирой.

Рынок продолжает обсуждать тему расширения Москвы, и самую серьезную озабоченность сегодня высказывают хозяева земельных участков, попадающих в зону присоединения. Его точные механизмы пока неизвестны, но землевладельцы волнуются – не увеличится ли налоговая нагрузка, не ограничат ли их права собственников, наконец, не начнет ли государство изъятие земельных участков.

С 2012 года во Франции должна быть снижена ставка налога на богатство, под действие которого попадают объекты недвижимости, транспорт, ювелирные изделия, антиквариат. Хозяев вилл и замков все происходящее, конечно, радует, а вот в банковской среде царят иные настроения.

Игроки столичного рынка утверждают, что в этом году спрос на элитные квартиры рос даже в традиционно спокойные летние месяцы. Как гласят отчеты риэлторов, за июнь-июль на первичном рынке элитного жилья сделок было заключено на треть больше, чем в прошлом году, и в 2 раза больше, чем в 2009-м. Возможно, все-таки возымели действие бесконечные разговоры о том, что отныне новому строительству закрыт вход в центр Москвы.

Ситуация на рынке Киевского шоссе в зоне пристального внимания: ведь часть примыкающих к трассе территорий войдет в состав Москвы. Вроде бы это должно стимулировать рост цен на дома и земельные участки, но нет. Результаты проведенных исследований позволяют утверждать: пока Киевская трасса отнюдь не в лидерах.

Большое, как известно, видится на расстоянии. Вот если рассматривать развитие ипотечного рынка, сравнивая показатели не соседних месяцев, а соседних полугодий или годов — сразу выяснится, что банки движутся навстречу потребителю все более бодрым шагом.

Промежуточные, июльские итоги лета аналитики столичной сферы Real Estate умещают в формулировку – рынок проявляет скорее признаки стагнации, чем оживления. Цены неторопливо растут, всего лишь отыгрывая инфляцию, и даже объявленные планы по расширению Москвы на стоимости жилья в пределах Московской кольцевой пока отразились мало.

Изменение границ Москвы, увеличение её площади почти в 2,5 раза, формирование нового административно-делового центра – сегодня это темы, которые принято называть первополосными. Однако путь строительного развития, по которому пойдут бывшие столичные пригороды от Варшавского до Киевского шоссе, пока неизвестен.

В мире гольф и как профессиональный спорт и как здоровое, приятное и модное времяпрепровождение становится все популярнее. Европа давно открыла для себя все преимущества гольф-образа жизни. Так на родине гольфа, в Великобритании гольф-полей уже более 5 тыс., а сообщество зарегистрированных гольфистов давно перешагнуло отметку 3 млн человек.

Никто не спорит, у жизни за городом есть недостатки. Но достоинств больше, поэтому обычно чем старше становятся родители, тем настойчивее дети налаживают их в Подмосковье, подыскивая дом в каком-нибудь экологически чистом месте на каком-нибудь достойном направлении. Хорошо, если родители имеют прививку загородного обитания. А если нет, если в отсутствии привычных городских вертикалей и столичной суеты начинают грустить и задумываться? Тогда относительным выходом могут стать многоквартирные дома в коттеджных поселках.

Жизнь, как известно, сюрпризами полна. И потому заставляет думать не только о реальном, но и о далеком завтра, в котором сын может жениться, брат – решить поменять Орел на Москву, любимая теща – перебраться поближе к родне. А к тому времени и с рынком жилья многое может произойти, и, извините, с каждым из нас. Поэтому если есть ресурсы, пора задуматься о приобретении жилья, которое может понадобиться вам или не совсем вам, но явно не сейчас, а лет эдак через десять.

По статистике, 12% молодых россиян в возрасте до 30 лет зарегистрировано вместе с родителями и по тем или иным причинам их нельзя выписать в другую квартиру, даже если бы папа с мамой смогли её купить. Если нужно сохранить прописной статус-кво и при этом жить отдельно, можно обратиться к понятным услугам арендного рынка. А можно приобрести апартаменты, которых в столице становится все больше.